原山台レックスマンション
原山台レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜81m2 | 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80m2 | 公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60〜66m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80m2 | 公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
5日前南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも原山台レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
原山台レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
1,486万円
平均価格
1,291万円
最高値
1,980万円
最安値
720万円
原山台レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,486万円、平均価格は1,291万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年6月
880万円
2013年6月
720万円
2013年9月
1,630万円
2013年11月
998万円
2015年6月
1,039万円
2015年6月
1,380万円
2015年8月
1,432万円
2015年8月
950万円
2016年8月
1,019万円
2016年8月
830万円
2016年12月
1,032万円
2016年12月
980万円
2018年4月
1,127万円
2018年4月
1,580万円
2019年7月
1,184万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,330万円
2019年8月
1,050万円
2019年10月
1,143万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
1,287万円
2019年12月
1,080万円
2020年2月
1,309万円
2020年2月
980万円
2020年4月
980万円
2020年4月
1,980万円
2020年4月
1,457万円
2020年4月
1,298万円
2020年4月
1,138万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,239万円
2020年5月
1,480万円
2020年7月
1,556万円
2020年7月
890万円
2020年7月
949万円
2020年7月
1,480万円
2021年1月
1,536万円
2021年1月
1,600万円
2021年1月
1,182万円
2021年1月
1,440万円
2022年2月
1,431万円
2022年2月
970万円
2022年4月
1,110万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,592万円
2022年4月
1,880万円
2022年10月
1,638万円
2022年10月
1,380万円
2023年2月
1,460万円
2023年2月
1,181万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,518万円
2023年4月
1,780万円
2024年1月
1,643万円
2024年1月
1,490万円
2024年11月
1,486万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栂・美木多駅から徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には便利です。なんばまで乗り換えなしで行けるのも魅力。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。雨の日などは少し億劫になることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在していて緑が多いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じさせる部分もあります。夜間はオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。管理の方も親切で、困ったことは相談しやすいです。
良い点: RC造11階建てで、しっかりとした造りだと感じられます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高く、リフォームの有無で大きく変わるでしょう。
良い点: 原山台小学校区域で、教育環境は良好。静かな住宅地で、日照や風通しも良さそうな立地です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: null
栂・美木多駅から徒歩圏内で、泉北ニュータウンの落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。築年数は古いですが、管理状況は良好で、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の生活利便性や教育環境も魅力的です。
堺市エリアの市場動向
原山台レックスマンションの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
原山台レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
原山台レックスマンションの売却相場はいくらですか？
原山台レックスマンションの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
原山台レックスマンションは築39年ですが売れますか？
原山台レックスマンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。