ニュー泉北マンション
ニュー泉北マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.49〜62.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.49〜62.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 60.49〜62.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.49〜62.99m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもニュー泉北マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニュー泉北マンションの過去の取引実績
直近価格
530万円
平均価格
735万円
最高値
1,080万円
最安値
480万円
ニュー泉北マンションの売却査定履歴です。直近価格は530万円、平均価格は735万円、最高値は1,080万円です。
830万円
2013年6月
820万円
2013年6月
680万円
2013年12月
650万円
2014年6月
600万円
2014年9月
680万円
2014年9月
680万円
2014年12月
693万円
2014年12月
600万円
2014年12月
780万円
2015年4月
723万円
2015年4月
780万円
2015年11月
738万円
2015年11月
1,050万円
2015年12月
782万円
2015年12月
890万円
2016年3月
805万円
2016年3月
640万円
2016年4月
807万円
2016年4月
780万円
2016年9月
772万円
2016年9月
898万円
2016年10月
823万円
2016年10月
690万円
2016年12月
772万円
2016年12月
690万円
2017年1月
748万円
2017年1月
780万円
2017年1月
754万円
2017年1月
780万円
2017年3月
721万円
2017年3月
750万円
2017年4月
725万円
2017年4月
1,080万円
2017年6月
767万円
2017年6月
720万円
2017年6月
790万円
2017年6月
720万円
2017年7月
813万円
2017年7月
698万円
2017年8月
795万円
2017年8月
780万円
2017年9月
759万円
2017年9月
800万円
2018年5月
742万円
2018年5月
880万円
2018年8月
808万円
2018年8月
780万円
2018年8月
742万円
2018年8月
580万円
2018年9月
757万円
2018年9月
830万円
2018年9月
770万円
2018年9月
780万円
2018年11月
764万円
2018年11月
480万円
2018年11月
667万円
2018年11月
750万円
2019年2月
661万円
2019年2月
730万円
2019年4月
730万円
2019年4月
590万円
2020年4月
645万円
2020年4月
880万円
2020年7月
696万円
2020年7月
550万円
2020年11月
653万円
2020年11月
490万円
2021年2月
651万円
2021年2月
980万円
2023年3月
955万円
2023年3月
530万円
2023年3月
755万円
2023年3月
550万円
2024年4月
524万円
2024年4月
550万円
2024年10月
530万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線も限られているのが残念です。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。植栽の手入れもされており、緑は豊かです。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は古く、もう少しリニューアルされると嬉しいです。エントランスももう少し明るく、モダンな雰囲気が欲しいです。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと感じています。周辺環境の良さと、穏やかな住民が多い点が気に入っています。駅までの距離と建物の古さは、許容範囲内であれば検討の価値はあると思います。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いには便利そうです。
気になる点: 南海線しか通っていないため、他の鉄道路線への乗り換えは不便です。特急や急行が止まる駅ではないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的か少し広めなのは良い点です。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築1977年ということもあり、内装や設備はかなり古いことが予想されます。リフォーム費用を考慮すると、総額は高くなる可能性があります。水回りの老朽化が心配です。
良い点: 管理組合が運営していると思われ、共用部の清掃などは一定レベルは保たれているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックや宅配ボックスなどの最新設備がない可能性が高く、セキュリティ面での不安があります。共用部の修繕履歴なども確認が必要です。
周辺環境や価格帯は魅力的ですが、築年数の古さが最大のネックです。内装や設備の大規模なリフォームを前提にしないと、快適な住まいにするのは難しいかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム費用や管理組合の状況などをしっかり確認することをおすすめします。
堺市エリアの市場動向
ニュー泉北マンションの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニュー泉北マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニュー泉北マンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニュー泉北マンションの売却相場はいくらですか？
ニュー泉北マンションの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニュー泉北マンションは築48年ですが売れますか？
ニュー泉北マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。