ライフステージ新金岡
ライフステージ新金岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 69.84〜76m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 69.84〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.84〜76m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.84〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 69.84〜76m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもライフステージ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライフステージ新金岡の過去の取引実績
直近価格
3,072万円
平均価格
2,805万円
最高値
4,028万円
最安値
1,880万円
ライフステージ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は3,072万円、平均価格は2,805万円、最高値は4,028万円です。
1,880万円
2013年6月
2,280万円
2013年8月
1,980万円
2013年9月
2,200万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
1,980万円
2014年6月
2,398万円
2015年6月
2,414万円
2015年6月
2,180万円
2016年1月
2,234万円
2016年1月
1,980万円
2016年4月
2,172万円
2016年4月
3,280万円
2016年4月
2,920万円
2016年4月
2,598万円
2016年10月
2,266万円
2016年10月
3,080万円
2017年1月
2,892万円
2017年1月
3,221万円
2017年1月
2,998万円
2017年2月
3,230万円
2017年2月
2,598万円
2017年4月
2,533万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
2,391万円
2017年6月
2,496万円
2017年6月
2,380万円
2017年8月
2,416万円
2017年8月
2,780万円
2017年10月
2,654万円
2017年10月
3,180万円
2018年1月
2,872万円
2018年1月
2,980万円
2018年3月
2,892万円
2018年3月
2,380万円
2018年5月
2,563万円
2018年5月
2,450万円
2018年5月
2,732万円
2018年5月
2,270万円
2018年10月
2,549万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
2,821万円
2018年10月
2,980万円
2019年4月
2,845万円
2019年4月
2,280万円
2019年12月
2,224万円
2019年12月
2,980万円
2019年12月
3,057万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,735万円
2020年1月
2,480万円
2020年4月
2,737万円
2020年4月
2,980万円
2020年9月
3,166万円
2020年9月
2,980万円
2020年11月
3,027万円
2020年11月
2,880万円
2021年1月
3,154万円
2021年1月
2,780万円
2021年2月
3,103万円
2021年2月
3,480万円
2022年6月
3,147万円
2022年6月
2,480万円
2023年2月
2,927万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,662万円
2023年4月
3,590万円
2023年7月
3,056万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
2,983万円
2023年7月
3,490万円
2023年9月
3,357万円
2023年9月
3,490万円
2023年10月
3,528万円
2023年10月
3,622万円
2023年10月
3,300万円
2024年11月
4,028万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,939万円
2025年1月
3,590万円
2026年3月
3,072万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 新金岡小学校まで近く、子育て世代には安心の立地。公園も点在しており、緑豊かな環境で子どもの遊び場にも困りません。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、都心へのアクセスも良いため、総合的に満足しています。管理体制も良好です。
良い点: エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はない。共用部の設備も古さが目立つ。
良い点: 新金岡駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、病院など、日常の買い物に困らない。小学校が近いのも子育てにはプラス。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は許容範囲だが、もう少し近いとさらに嬉しい。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できる。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいが、築年数を考えると水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。
駅からの距離はまずまずで、周辺の生活利便性は高いと感じました。しかし、築年数が経過しているため、建物のデザインや共用部の設備には古さを感じます。購入を検討するなら、リフォームの必要性や費用も考慮に入れる必要がありそうです。子育て環境としては魅力的ですが、建物の状態は要確認です。
堺市エリアの市場動向
ライフステージ新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライフステージ新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライフステージ新金岡の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライフステージ新金岡の売却相場はいくらですか？
ライフステージ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフステージ新金岡は築33年ですが売れますか？
ライフステージ新金岡は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。