金岡グランドハイツ
金岡グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 43.36〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 43.36〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 43.36〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも金岡グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
金岡グランドハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
金岡グランドハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
金岡グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
954万円
平均価格
859万円
最高値
1,510万円
最安値
390万円
金岡グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は954万円、平均価格は859万円、最高値は1,510万円です。
580万円
2013年6月
770万円
2013年6月
480万円
2013年11月
770万円
2014年2月
680万円
2014年3月
580万円
2014年4月
650万円
2014年4月
480万円
2014年4月
950万円
2014年6月
480万円
2014年9月
770万円
2014年9月
820万円
2014年9月
750万円
2014年11月
750万円
2014年12月
711万円
2014年12月
480万円
2014年12月
598万円
2014年12月
480万円
2015年1月
492万円
2015年1月
888万円
2015年2月
532万円
2015年2月
830万円
2015年3月
627万円
2015年3月
480万円
2015年3月
532万円
2015年3月
1,280万円
2015年6月
687万円
2015年6月
888万円
2015年8月
643万円
2015年8月
550万円
2015年8月
832万円
2015年8月
790万円
2015年9月
802万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,061万円
2015年11月
680万円
2016年1月
892万円
2016年1月
680万円
2016年3月
644万円
2016年3月
680万円
2016年9月
686万円
2016年9月
820万円
2017年9月
734万円
2017年9月
820万円
2018年3月
743万円
2018年3月
820万円
2018年9月
772万円
2018年9月
390万円
2019年2月
612万円
2019年2月
820万円
2019年3月
730万円
2019年3月
1,280万円
2022年2月
1,288万円
2022年2月
1,251万円
2022年2月
1,360万円
2022年2月
1,090万円
2022年6月
1,072万円
2022年6月
899万円
2022年8月
1,022万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,069万円
2022年9月
1,420万円
2024年4月
1,510万円
2024年4月
1,420万円
2024年10月
1,479万円
2024年10月
1,390万円
2024年11月
1,468万円
2024年11月
1,380万円
2025年5月
1,067万円
2025年5月
680万円
2025年6月
814万円
2025年6月
980万円
2026年1月
953万円
2026年1月
980万円
2026年3月
954万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR堺市駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物や外食にも困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りません。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の建物も古い印象があります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行われています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。管理組合の活動が活発でないのが気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住環境は悪くないと思います。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが重要になってきます。共用部の古さは否めませんが、リフォームなどを検討して長く住みたいと考えています。
良い点: エントランスは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じます。特にエレベーターがないのは、高層階だと大変かもしれません。
良い点: 専有面積は選べる幅があるようです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、交換を検討する必要がありそうです。
気になる点: 自主管理で、管理体制について詳細な説明がありませんでした。セキュリティ面での不安が大きく、女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭にはあまりお勧めできないかもしれません。
駅からの近さは魅力的ですが、築年数の古さがどうしても気になります。特に管理体制やセキュリティ面での不安が大きく、購入には慎重にならざるを得ません。リフォーム費用なども考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、現時点では少しハードルが高いと感じています。
堺市エリアの市場動向
金岡グランドハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／堺市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金岡グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
金岡グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
金岡グランドハイツの売却相場はいくらですか？
金岡グランドハイツの売却相場は、JR阪和線／堺市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金岡グランドハイツは築52年ですが売れますか？
金岡グランドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。