新金岡２丁４番住宅３棟
新金岡２丁４番住宅３棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも新金岡２丁４番住宅３棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡２丁４番住宅３棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡２丁４番住宅３棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡２丁４番住宅３棟の過去の取引実績
直近価格
940万円
平均価格
1,010万円
最高値
1,398万円
最安値
782万円
新金岡２丁４番住宅３棟の売却査定履歴です。直近価格は940万円、平均価格は1,010万円、最高値は1,398万円です。
790万円
2016年9月
782万円
2016年9月
850万円
2019年4月
854万円
2019年4月
1,398万円
2019年10月
1,079万円
2019年10月
1,298万円
2019年12月
1,154万円
2019年12月
950万円
2024年5月
940万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活に便利です。
気になる点: 平日朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部は古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。自主管理のため、住民の意識の高さが維持に影響しているようです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで住みやすいマンションです。自主管理なので、共用部の綺麗さは住民次第なところもありますが、概ね満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられている点はメリットでした。近隣住民とのコミュニケーションも取れていました。
気になる点: 管理体制が一定ではなく、修繕のスピード感や対応にばらつきがあるように感じました。オートロックなどもありません。
良い点: 部屋自体は広めの間取りが多く、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。日当たりが良い部屋も多かったです。
気になる点: 設備は古く、水回りなどは交換が必要な場合が多いです。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なので、通勤・通学には便利でした。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは一通り揃っていました。
気になる点: null
築古のマンションですが、立地の良さと広めの間取りが魅力でした。自主管理のため、管理面での不安は多少ありましたが、価格を考えれば妥当な範囲だったと思います。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件かもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡２丁４番住宅３棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡２丁４番住宅３棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡２丁４番住宅３棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡２丁４番住宅３棟の売却相場はいくらですか？
新金岡２丁４番住宅３棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡２丁４番住宅３棟は築59年ですが売れますか？
新金岡２丁４番住宅３棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。