新金岡第３団地住宅
新金岡第３団地住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 45.43〜47.99m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 45.43〜47.99m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 45.43〜47.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 45.43〜47.99m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 45.43〜47.99m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
上記以外にも新金岡第３団地住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第３団地住宅の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新金岡第３団地住宅の過去の取引実績
直近価格
1,079万円
平均価格
893万円
最高値
1,780万円
最安値
450万円
新金岡第３団地住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,079万円、平均価格は893万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,190万円
2014年2月
1,130万円
2014年4月
1,080万円
2014年5月
780万円
2014年5月
690万円
2014年7月
950万円
2014年9月
830万円
2014年9月
800万円
2014年9月
850万円
2014年9月
680万円
2014年9月
1,050万円
2014年10月
750万円
2014年10月
850万円
2014年10月
580万円
2014年10月
780万円
2014年11月
750万円
2014年11月
1,050万円
2014年12月
851万円
2014年12月
780万円
2014年12月
794万円
2014年12月
750万円
2014年12月
806万円
2014年12月
818万円
2014年12月
680万円
2014年12月
920万円
2015年1月
804万円
2015年1月
850万円
2015年2月
825万円
2015年2月
998万円
2015年2月
880万円
2015年2月
680万円
2015年4月
822万円
2015年4月
1,150万円
2015年4月
841万円
2015年4月
990万円
2015年5月
870万円
2015年5月
750万円
2015年6月
891万円
2015年6月
650万円
2015年8月
852万円
2015年8月
690万円
2015年9月
733万円
2015年9月
890万円
2015年11月
756万円
2015年11月
650万円
2016年2月
774万円
2016年2月
640万円
2016年2月
723万円
2016年2月
640万円
2016年9月
695万円
2016年9月
598万円
2017年9月
681万円
2017年9月
640万円
2017年10月
672万円
2017年10月
920万円
2018年1月
674万円
2018年1月
1,198万円
2018年4月
742万円
2018年4月
580万円
2018年6月
697万円
2018年6月
1,098万円
2018年7月
835万円
2018年7月
650万円
2018年8月
760万円
2018年8月
980万円
2018年12月
805万円
2018年12月
550万円
2019年2月
787万円
2019年2月
1,180万円
2019年3月
868万円
2019年3月
690万円
2019年3月
805万円
2019年3月
1,080万円
2019年6月
904万円
2019年6月
980万円
2019年7月
914万円
2019年7月
450万円
2019年7月
812万円
2019年7月
880万円
2019年8月
931万円
2019年8月
880万円
2019年10月
807万円
2019年10月
590万円
2019年11月
832万円
2019年11月
680万円
2020年3月
775万円
2020年3月
680万円
2021年2月
760万円
2021年2月
880万円
2022年1月
750万円
2022年1月
890万円
2022年6月
832万円
2022年6月
980万円
2022年9月
836万円
2022年9月
880万円
2022年9月
899万円
2022年9月
1,388万円
2022年11月
859万円
2022年11月
680万円
2023年1月
850万円
2023年1月
980万円
2023年2月
969万円
2023年2月
1,380万円
2023年3月
995万円
2023年3月
850万円
2023年4月
1,059万円
2023年4月
1,250万円
2023年4月
1,056万円
2023年4月
980万円
2023年6月
981万円
2023年6月
1,780万円
2023年6月
991万円
2023年6月
1,780万円
2023年12月
991万円
2023年12月
1,080万円
2024年10月
1,034万円
2024年10月
880万円
2025年2月
1,070万円
2025年2月
1,080万円
2025年4月
1,020万円
2025年4月
1,080万円
2025年7月
1,031万円
2025年7月
1,180万円
2025年11月
1,071万円
2025年11月
1,079万円
2025年11月
990万円
2025年11月
1,014万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,124万円
2025年12月
1,100万円
2026年1月
1,079万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが最大の魅力です。通勤や買い物に大変便利で、生活の基盤となっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近という利便性はやはり大きいです。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で清掃は行き届いています。周辺環境も整っており、生活するには十分なマンションだと感じています。
良い点: 広さは十分ありましたが、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースは少なめでした。
気になる点: 断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 団地全体で緑が多く、敷地内は比較的落ち着いた雰囲気です。建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。
良い点: 新金岡駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利でした。小学校も近いので、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 周辺の道が狭い場所もあり、車の運転には注意が必要でした。
駅への近さと、緑豊かな環境が魅力のマンションでした。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。子育て世代や、利便性を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第３団地住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第３団地住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡第３団地住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第３団地住宅の売却相場はいくらですか？
新金岡第３団地住宅の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第３団地住宅は築58年ですが売れますか？
新金岡第３団地住宅は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。