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マンション

新金岡第8次住宅15棟

大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
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新金岡第8次住宅15棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
60.64〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
60.64〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
60.64〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
60.64〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前
60.64〜63m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも新金岡第8次住宅15棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
90戸
専有面積
60.64m² ~ 70.04m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
住友建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
堺市立新金岡東小学校
中学校区域
堺市立金岡北中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15
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売却査定履歴

新金岡第8次住宅15棟の過去の取引実績

直近価格

1,881万円

平均価格

1,742万円

最高値

2,191万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +583万円

新金岡第8次住宅15棟の売却査定履歴です。直近価格は1,881万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,191万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15

口コミ・レビュー

新金岡在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。通勤や買い物にとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。ご近所さんとの付き合いも穏やかです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは少し古さを感じます。セキュリティ面はもう少し強化されると安心です。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは何物にも代えがたいです。室内はリフォーム済みなので快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りはシンプルで使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や断熱性には古さを感じました。冬は少し寒かったです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物全体的に古さが目立ち、エントランスなどもあまり綺麗とは言えません。エレベーターがない棟もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 新金岡駅周辺の商業施設はもちろん、堺東駅方面へのアクセスも悪くなく、生活利便性は高かったです。小学校も近く、子育て世代には良い立地です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

駅からの近さは本当に魅力的でした。ただ、建物の古さや設備面はやはり気になるところです。リフォームなどで改善されている部屋もあるようですが、全体的な共用部の老朽化は否めません。利便性を重視する方には良いかもしれません。

堺市エリアの市場動向

新金岡第8次住宅15棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第8次住宅15棟に関するよくある質問

新金岡第8次住宅15棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡第8次住宅15棟の売却相場はいくらですか?

新金岡第8次住宅15棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡第8次住宅15棟は築54年ですが売れますか?

新金岡第8次住宅15棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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