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マンション

ユニハイム山崎8号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分
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ユニハイム山崎8号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
71〜80m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

4日前
67.86〜72m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
82〜86.24m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
67.86〜72m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜86.24m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもユニハイム山崎8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8
交通
阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
75戸
専有面積
67.86m² ~ 86.24m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8
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売却査定履歴

ユニハイム山崎8号棟の過去の取引実績

直近価格

1,852万円

平均価格

1,995万円

最高値

2,682万円

最安値

1,430万円

上昇傾向(前回比 +72万円

ユニハイム山崎8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は1,995万円、最高値は2,682万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8

口コミ・レビュー

島本在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や京都へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には、島本町立第二小学校も近く、安心感があります。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も兼ね備えています。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいと感じています。自然も豊かでリラックスできる場所です。

DINKSの住人さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リビングも比較的広く、家具の配置もしやすいです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさがなく静かです。通勤は駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。週末は近くの山崎(サントリー)周辺を散策したりもできます。

気になる点: 最寄り駅以外への移動は、車がないとやや不便に感じるかもしれません。商店街なども、最寄り駅周辺にはあまり多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのRC造で、しっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺には自然が多く、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。設備面では古さを感じますが、総じて満足しています。

三島郡島本町エリアの市場動向

ユニハイム山崎8号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム山崎8号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム山崎8号棟の売却相場はいくらですか?

ユニハイム山崎8号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム山崎8号棟は築28年ですが売れますか?

ユニハイム山崎8号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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