若山台第３住宅
若山台第３住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.88〜87m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.88〜87m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.88〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜99m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 82.88〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
3日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前島本町立第二小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも若山台第３住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第３住宅の過去の取引実績
直近価格
1,088万円
平均価格
1,119万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
若山台第３住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,088万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,780万円です。
980万円
2013年6月
1,090万円
2013年6月
780万円
2013年7月
880万円
2013年12月
1,053万円
2013年12月
980万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
980万円
2014年3月
890万円
2014年5月
1,080万円
2014年7月
850万円
2014年9月
980万円
2014年9月
780万円
2014年10月
800万円
2015年11月
809万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
958万円
2016年1月
950万円
2016年6月
1,004万円
2016年6月
950万円
2016年12月
989万円
2016年12月
1,180万円
2017年4月
1,001万円
2017年4月
1,180万円
2018年3月
1,122万円
2018年3月
1,000万円
2018年12月
957万円
2018年12月
680万円
2019年3月
988万円
2019年3月
1,650万円
2020年4月
779万円
2020年4月
1,650万円
2020年10月
1,384万円
2020年10月
1,180万円
2020年12月
1,437万円
2020年12月
980万円
2021年5月
1,297万円
2021年5月
1,380万円
2021年12月
1,273万円
2021年12月
1,290万円
2022年5月
1,294万円
2022年5月
1,580万円
2022年8月
1,514万円
2022年8月
1,780万円
2022年9月
1,491万円
2022年9月
1,380万円
2022年9月
1,319万円
2022年9月
1,280万円
2022年10月
1,308万円
2022年10月
1,090万円
2023年2月
1,269万円
2023年2月
1,480万円
2023年4月
1,512万円
2023年4月
1,180万円
2023年7月
1,252万円
2023年7月
880万円
2023年8月
1,284万円
2023年8月
1,214万円
2023年8月
1,380万円
2023年10月
1,102万円
2023年10月
1,050万円
2024年1月
1,073万円
2024年1月
1,030万円
2024年1月
1,037万円
2024年1月
980万円
2024年2月
1,035万円
2024年2月
1,080万円
2024年3月
1,070万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,024万円
2024年4月
1,380万円
2024年7月
1,179万円
2024年7月
880万円
2024年7月
1,008万円
2024年7月
1,390万円
2024年7月
1,088万円
2024年7月
890万円
2024年10月
966万円
2024年10月
1,480万円
2024年12月
1,046万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,032万円
2025年1月
1,080万円
2025年1月
1,024万円
2025年1月
880万円
2025年1月
1,026万円
2025年1月
1,180万円
2025年1月
1,089万円
2025年1月
1,450万円
2025年2月
1,089万円
2025年2月
1,430万円
2025年3月
1,096万円
2025年3月
1,050万円
2025年4月
1,161万円
2025年4月
980万円
2025年5月
1,191万円
2025年5月
780万円
2025年6月
1,046万円
2025年6月
1,089万円
2025年6月
880万円
2025年6月
1,028万円
2025年6月
1,350万円
2025年11月
1,042万円
2025年11月
680万円
2025年12月
749万円
2025年12月
780万円
2025年12月
973万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
987万円
2026年1月
1,350万円
2026年2月
1,185万円
2026年2月
1,180万円
2026年2月
1,088万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすいです。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場は暑く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は古く、最新のものはありません。エレベーターが1基だけなので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので気持ちが良いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと閑静な住環境が魅力です。都心へのアクセスも悪くなく、子育て世帯にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。長く住んでいますが、概ね満足しています。
良い点: JR島本駅、阪急水無瀬駅ともに利用でき、選択肢があるのは便利でした。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ではあるものの、18分は少し遠く感じることがありました。特に荷物が多い時や子供を連れている時は大変でした。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。リビングも広く、家族でくつろぐには快適でした。バルコニーも広いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていれば良いのですが、元のままだと少し残念かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街でした。近隣に学校や図書館もあり、子育て環境としては良かったです。自然も多く、散歩には最適でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細さを感じるかもしれません。
家族で住むには十分な広さがあり、静かで緑豊かな環境は子育てに最適でした。ただ、駅までの距離と建物の古さは少し気になりました。リノベーションなどで設備が新しくなっていれば、もっと魅力的な物件になると思います。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第３住宅の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第３住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
若山台第３住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第３住宅の売却相場はいくらですか？
若山台第３住宅の売却相場は、JR東海道本線／島本駅 徒歩18分 阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第３住宅は築43年ですが売れますか？
若山台第３住宅は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。