ハーティ忍ヶ丘
ハーティ忍ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 53.15〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.27m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にもハーティ忍ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハーティ忍ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,275万円
平均価格
1,833万円
最高値
2,665万円
最安値
990万円
ハーティ忍ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,275万円、平均価格は1,833万円、最高値は2,665万円です。
1,480万円
2013年6月
1,180万円
2014年1月
1,080万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,120万円
2014年10月
990万円
2014年11月
990万円
2014年12月
1,108万円
2014年12月
1,120万円
2014年12月
1,071万円
2014年12月
1,598万円
2015年7月
1,474万円
2015年7月
2,380万円
2023年10月
2,407万円
2023年10月
2,280万円
2023年11月
2,407万円
2023年11月
2,280万円
2024年11月
2,334万円
2024年11月
2,280万円
2025年3月
2,238万円
2025年3月
2,280万円
2025年5月
2,353万円
2025年5月
2,380万円
2026年3月
2,665万円
2026年3月
2,600万円
2026年3月
2,275万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩2分という立地は本当に魅力的です。毎日の通勤・通学が非常に楽で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 駅近で賑わいがある一方で、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。子育て世代には、市立忍ケ丘小学校が近いのも安心材料の一つだと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エレベーターや階段は普通に利用できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。最新のマンションのような豪華さはありません。
駅からの近さは最大の魅力です。生活に必要なものは大抵駅周辺で揃いますし、電車での移動も便利です。ただ、建物自体は築年数相応といった感じで、内装や設備に最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。それでも、立地の良さを重視するなら良い物件だと思います。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩2分というのは、子育て世帯にとっても共働き世帯にとっても非常に便利だと感じました。京橋や大阪方面へのアクセスも良いです。
良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば緑豊かな公園などもあり、バランスの取れた環境だと感じました。小学校が近いのもプラスポイントです。
気になる点: 寝屋川公園駅や四条畷駅までも徒歩圏内ですが、日常使いには忍ケ丘駅がメインになるでしょう。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、エントランスはオートロックではないものの、基本的なセキュリティは備わっているようです。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムや管理体制については確認が必要です。
何よりも駅徒歩2分という立地の良さに惹かれました。生活利便性と子育て環境のバランスが取れていると感じます。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第では快適に住める可能性も感じました。周辺環境も魅力的で、資産価値としても将来性がありそうです。
四條畷市エリアの市場動向
ハーティ忍ヶ丘の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩2分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩20分 JR片町線/四条畷駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハーティ忍ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハーティ忍ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ハーティ忍ヶ丘の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩2分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩20分 JR片町線/四条畷駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーティ忍ヶ丘は築31年ですが売れますか?
ハーティ忍ヶ丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
