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マンション

アスク滝井

大阪府守口市滝井元町1丁目8-7京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分
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アスク滝井をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
77.92〜82m2

公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
77.92〜82m2

公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
77.92〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
77.92〜82m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアスク滝井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市滝井元町1丁目8-7
交通
京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分
築年月
1989年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
専有面積
77.92m² ~ 94.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1136m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三晃住宅
施工会社
大日本土木
管理会社
エム・ケイ企画
小学校区域
さつき学園
中学校区域
さつき学園
延床面積
2440m²
建築面積
536m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府守口市滝井元町1丁目8-7
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売却査定履歴

アスク滝井の過去の取引実績

直近価格

3,795万円

平均価格

3,271万円

最高値

3,998万円

最安値

1,850万円

下落傾向(前回比 203万円

アスク滝井の売却査定履歴です。直近価格は3,795万円、平均価格は3,271万円、最高値は3,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市滝井元町1丁目8-7

口コミ・レビュー

滝井駅近ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 滝井駅、千林駅どちらも徒歩5分と非常に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街に位置しています。さつき学園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 商店街は活気がありますが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはありません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

千林暮らしさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77.92m²~94.32m²と広めの部屋が多いのが魅力です。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない快適な生活が送れると思います。

気になる点: 築年数が古いので、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではありません。リフォームされていない場合は、水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いており、比較的安全に暮らせていると思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 滝井駅、千林駅どちらも徒歩5分圏内なのは本当に便利。商店街が近いので、毎日の買い物には事欠きません。外食できるお店も多いです。

気になる点: 京阪電車がメインなので、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。

駅近で生活利便性は非常に高いです。築年数なりの古さはありますが、広めの間取りや日勤管理など、住みやすい点も多くあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

守口市エリアの市場動向

アスク滝井の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスク滝井に関するよくある質問

アスク滝井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アスク滝井の売却相場はいくらですか?

アスク滝井の売却相場は、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスク滝井は築36年ですが売れますか?

アスク滝井は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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