朝日プラザ松原２
朝日プラザ松原２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 50.9〜57m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜76.05m2 | 室内の状態が整っていること、天美西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.9〜57m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、天美西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ松原２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ松原２の過去の取引実績
直近価格
1,737万円
平均価格
1,311万円
最高値
1,798万円
最安値
780万円
朝日プラザ松原２の売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,311万円、最高値は1,798万円です。
950万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,100万円
2014年2月
1,480万円
2014年12月
1,466万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,424万円
2015年1月
780万円
2015年6月
1,004万円
2015年6月
1,280万円
2015年9月
1,348万円
2015年9月
1,280万円
2015年10月
1,364万円
2015年10月
1,280万円
2016年2月
1,340万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
1,223万円
2016年3月
940万円
2016年5月
1,193万円
2016年5月
1,480万円
2016年9月
1,276万円
2016年9月
1,398万円
2016年12月
1,362万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,066万円
2016年12月
1,340万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,373万円
2017年2月
1,380万円
2017年6月
1,203万円
2017年6月
1,090万円
2017年7月
1,440万円
2017年7月
1,380万円
2019年8月
1,329万円
2019年8月
1,350万円
2020年1月
1,290万円
2020年1月
1,200万円
2020年1月
1,265万円
2020年1月
1,180万円
2020年5月
1,237万円
2020年5月
1,480万円
2021年2月
1,040万円
2021年2月
1,150万円
2021年3月
1,097万円
2021年3月
1,580万円
2021年9月
1,508万円
2021年9月
1,195万円
2021年11月
1,366万円
2021年11月
1,200万円
2021年11月
1,339万円
2021年11月
1,396万円
2021年11月
1,230万円
2023年10月
981万円
2023年10月
980万円
2024年4月
973万円
2024年4月
1,480万円
2025年3月
1,213万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,472万円
2025年4月
898万円
2025年9月
1,116万円
2025年9月
1,698万円
2025年10月
1,382万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,196万円
2025年10月
1,174万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,467万円
2025年12月
1,698万円
2025年12月
1,476万円
2025年12月
1,798万円
2025年12月
1,346万円
2025年12月
1,798万円
2026年1月
1,397万円
2026年1月
1,798万円
2026年2月
1,474万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,737万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線布忍駅まで徒歩15分と、そこまで遠くはない距離です。梅田方面へは御堂筋線北花田駅からもアクセスでき、選択肢があるのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ではありますが、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる部分は否めません。セキュリティ面でも、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的整っており、生活しやすいマンションです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。管理もしっかりされており、大きな問題はありません。価格帯によっては検討の価値があると思います。
良い点: 専有面積が50.90m²からと、ファミリータイプも用意されており、広めの部屋を選べばゆったりと暮らせます。SRC造なので、遮音性は期待できると思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装などはリフォームされていないと、最新の設備ではありません。収納スペースが少し物足りない部屋もあるかもしれません。
良い点: 11階建てで、総戸数100戸と規模感があります。エントランス周りは比較的きれいに清掃されており、共用部分の維持管理はされている印象です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ない場合、朝のラッシュ時には混雑する可能性があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てがしやすかったです。天美西小学校も近く、通学路も安全でした。スーパーも徒歩圏内にあり、便利でした。
気になる点: nightlifeや、遅くまで開いている飲食店などは少ないため、賑やかさを求める方には向かないかもしれません。
ファミリーで住むには、立地や周辺環境、小学校が近い点が魅力的でした。築年数なりの古さはありますが、管理は比較的しっかりしており、大きな問題なく暮らすことができました。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
松原市エリアの市場動向
朝日プラザ松原２の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ松原２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ松原２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ松原２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ松原２の売却相場は、近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ松原２は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ松原２は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。