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マンション

松原日光ハイツ

大阪府松原市天美南5丁目1-20近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩3分
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松原日光ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
61.91〜66m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
61.91〜65m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

7日前
61.91〜66m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
61.91〜66m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと

上記以外にも松原日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市天美南5丁目1-20
交通
近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩3分
築年月
1984年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
専有面積
61.91m² ~ 66.79m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
森本興産
施工会社
大末建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
松原市立天美小学校
中学校区域
松原市立松原第五中学校
所在地(住所)
大阪府松原市天美南5丁目1-20
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売却査定履歴

松原日光ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,712万円

平均価格

1,467万円

最高値

1,790万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +122万円

松原日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,467万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市天美南5丁目1-20

口コミ・レビュー

河天沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 商店街が少し寂れているのが残念な点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日勤管理で、日常の生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。ファミリー層にもおすすめです。少し古さを感じる部分はありますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件だと思います。

松原購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、共用廊下なども比較的きれいです。

気になる点: 外観は年季が入っており、やや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、混雑が予想されます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォームされている部屋であれば、快適に住めそうです。

気になる点: 水回りの設備は、交換時期がきている可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河内天美駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるのは便利。

駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いと感じました。建物の古さは否めませんが、リノベーション済みの部屋であれば、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。内見が楽しみです。

松原市エリアの市場動向

松原日光ハイツの立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

松原日光ハイツに関するよくある質問

松原日光ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

松原日光ハイツの売却相場はいくらですか?

松原日光ハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

松原日光ハイツは築41年ですが売れますか?

松原日光ハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

松原市エリアのマンション市場の動向は?

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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