松原天美スカイハイツ
松原天美スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 63.55〜70m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜97.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.55〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、松原市立天美小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.55〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、松原市立天美小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも松原天美スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松原天美スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,219万円
平均価格
973万円
最高値
1,480万円
最安値
580万円
松原天美スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,219万円、平均価格は973万円、最高値は1,480万円です。
890万円
2013年6月
880万円
2013年6月
980万円
2013年10月
1,050万円
2013年10月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
1,368万円
2014年12月
700万円
2015年8月
1,081万円
2015年8月
1,080万円
2016年6月
971万円
2016年6月
1,280万円
2016年10月
1,105万円
2016年10月
980万円
2016年10月
982万円
2016年10月
983万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,095万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,022万円
2016年12月
700万円
2017年1月
1,005万円
2017年1月
1,080万円
2017年2月
1,016万円
2017年2月
1,090万円
2017年5月
1,031万円
2017年5月
990万円
2017年10月
1,070万円
2017年10月
980万円
2017年10月
993万円
2017年10月
980万円
2018年5月
983万円
2018年5月
1,027万円
2018年5月
980万円
2018年8月
968万円
2018年8月
890万円
2018年11月
954万円
2018年11月
790万円
2019年4月
911万円
2019年4月
850万円
2019年7月
932万円
2019年7月
790万円
2019年10月
918万円
2019年10月
698万円
2020年1月
859万円
2020年1月
680万円
2021年9月
738万円
2021年9月
850万円
2021年12月
720万円
2021年12月
780万円
2022年1月
733万円
2022年1月
770万円
2022年1月
742万円
2022年1月
850万円
2022年5月
676万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
787万円
2022年6月
1,320万円
2023年2月
778万円
2023年2月
700万円
2023年5月
727万円
2023年5月
740万円
2023年5月
580万円
2023年8月
626万円
2023年8月
604万円
2023年8月
980万円
2023年10月
730万円
2023年10月
980万円
2024年4月
767万円
2024年4月
950万円
2024年6月
820万円
2024年6月
1,300万円
2025年1月
726万円
2025年1月
1,280万円
2025年4月
1,004万円
2025年4月
1,030万円
2025年4月
1,080万円
2025年4月
1,109万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,199万円
2025年6月
800万円
2025年6月
1,105万円
2025年6月
1,180万円
2025年7月
1,118万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,160万円
2025年9月
1,480万円
2026年2月
1,199万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
1,225万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,219万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと便利だと感じます。もう少し賑やかな商業施設があれば尚良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ使いやすいのですが、少し狭く感じます。全体的に古さは否めません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的穏やかです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があり、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を考えれば良い物件だと思います。
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩15分という立地は、毎日の通勤・通学には少し遠いですが、急行は止まらないものの、大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 駅までの道のりに、もう少し明るく人通りの多い道があれば夜道も安心できるのですが。
良い点: 広めの専有面積の部屋が多く、ファミリー層には住みやすいと思います。間取りも比較的使いやすいものが多そうです。価格帯によってはリフォームの余地があります。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。水回りの設備は交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 松原市立天美小学校が学区内にあるので、子育て世代には安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街です。
気になる点: 大型の商業施設やエンターテイメント施設は近くにありません。
駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた環境と、広めの間取りが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て環境としては良いと思います。価格とのバランスで検討する価値はあるでしょう。
松原市エリアの市場動向
松原天美スカイハイツの立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松原天美スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
松原天美スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
松原天美スカイハイツの売却相場はいくらですか？
松原天美スカイハイツの売却相場は、近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松原天美スカイハイツは築45年ですが売れますか？
松原天美スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。