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マンション

河内松原団地

大阪府松原市一津屋2丁目8-1~6近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩14分
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河内松原団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
66〜69m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

5日前
66〜69m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

7日前
66〜69m2

近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66〜69m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66〜69m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも河内松原団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市一津屋2丁目8-1~6
交通
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩14分
築年月
1974年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
180戸
専有面積
66.00m² ～ 71.66m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
松原市立恵我南小学校
中学校区域
松原市立松原第七中学校
所在地(住所)
大阪府松原市一津屋2丁目8-1~6
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売却査定履歴

河内松原団地の過去の取引実績

直近価格

552万円

平均価格

501万円

最高値

950万円

最安値

299万円

上昇傾向（前回比 +72万円）

河内松原団地の売却査定履歴です。直近価格は552万円、平均価格は501万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市一津屋2丁目8-1~6

口コミ・レビュー

松原住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。外観はやや古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、困った時には相談しやすいです。

気になる点: セキュリティ面は、オートロックなど最新の設備はありません。

築年数は古いですが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日当たりや風通しも良好で、部屋によっては眺望も楽しめます。自主管理ですが、困ったことは管理人さんに相談できます。

恵我ノ荘駅近隣在住50代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 恵我ノ荘駅からは少し距離がありますが、近鉄南大阪線を利用すれば大阪市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リフォーム次第で快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは離れますが、生活に必要な店舗や施設は徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。小学校も近く、通学には安心です。

河内松原団地は、広めの専有面積と生活利便性の高い周辺環境が魅力だと感じました。築年数は経過していますが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件です。

松原市エリアの市場動向

河内松原団地の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
松原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

河内松原団地に関するよくある質問

河内松原団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

河内松原団地の売却相場はいくらですか？

河内松原団地の売却相場は、近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

河内松原団地は築52年ですが売れますか？

河内松原団地は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

松原市エリアのマンション市場の動向は？

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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