ニューハイツ松原
ニューハイツ松原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 63.91〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.91〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜99.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.91〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.91〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
1日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもニューハイツ松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューハイツ松原の過去の取引実績
直近価格
1,384万円
平均価格
1,182万円
最高値
1,749万円
最安値
680万円
ニューハイツ松原の売却査定履歴です。直近価格は1,384万円、平均価格は1,182万円、最高値は1,749万円です。
1,080万円
2013年6月
930万円
2013年6月
880万円
2013年6月
830万円
2013年7月
1,198万円
2013年7月
850万円
2013年8月
780万円
2013年11月
1,198万円
2014年2月
1,050万円
2016年3月
951万円
2016年3月
980万円
2016年6月
951万円
2016年6月
970万円
2016年6月
898万円
2017年10月
1,048万円
2017年10月
1,058万円
2017年10月
1,398万円
2017年12月
1,125万円
2017年12月
750万円
2019年10月
749万円
2019年10月
1,080万円
2019年11月
1,220万円
2019年11月
1,100万円
2020年3月
991万円
2020年3月
1,080万円
2020年6月
1,013万円
2020年6月
1,080万円
2020年7月
981万円
2020年7月
980万円
2020年11月
964万円
2020年11月
1,080万円
2020年12月
1,037万円
2020年12月
1,080万円
2021年11月
963万円
2021年11月
1,380万円
2022年3月
1,111万円
2022年3月
1,180万円
2023年3月
1,099万円
2023年3月
1,080万円
2023年4月
1,058万円
2023年4月
1,480万円
2024年3月
1,231万円
2024年3月
980万円
2024年5月
1,155万円
2024年5月
1,500万円
2024年6月
1,240万円
2024年6月
1,350万円
2024年7月
1,454万円
2024年7月
1,699万円
2024年8月
1,362万円
2024年8月
1,299万円
2024年8月
1,280万円
2024年8月
1,363万円
2024年8月
1,749万円
2024年11月
1,425万円
2024年11月
1,679万円
2025年2月
1,381万円
2025年2月
1,649万円
2025年3月
1,405万円
2025年3月
680万円
2025年3月
1,453万円
2025年3月
1,649万円
2025年4月
1,608万円
2025年4月
900万円
2025年6月
1,509万円
2025年6月
800万円
2025年11月
1,193万円
2025年11月
1,698万円
2026年2月
1,457万円
2026年2月
1,698万円
2026年3月
1,384万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内松原駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。急行は止まりませんが、近鉄で大阪市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 準急や普通しか止まらないので、通勤時間帯は混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じさせます。
築年数は古いですが、周辺環境が良く、子育てしやすいエリアだと感じています。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。ただ、電車の利便性や建物の設備面では、最新のマンションには劣る部分もあります。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。RC造なので、隣の音はそこまで気にならなかったです。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂などはリフォームしないと使い勝手が悪く感じました。コンセントの数も少なかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しもルールを守っていれば、特に問題なく利用できました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅まで徒歩10分程度なので、徒歩圏内です。自転車があれば、もう少し色々な駅も利用しやすいかもしれません。
気になる点: 近鉄南大阪線しか通っておらず、他の路線への乗り換えが少し面倒です。
単身で住むには十分な広さでしたが、築年数相応の古さはありました。リフォームされている部屋なら快適かもしれませんが、そうでない場合は設備面で不便を感じるかもしれません。周辺環境は悪くなく、静かな環境でした。
松原市エリアの市場動向
ニューハイツ松原の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューハイツ松原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニューハイツ松原の無料売却査定
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よくある質問
ニューハイツ松原の売却相場はいくらですか？
ニューハイツ松原の売却相場は、近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューハイツ松原は築45年ですが売れますか？
ニューハイツ松原は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。