サンハイツ南棟
サンハイツ南棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンハイツ南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ南棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩23分と、少し距離はありますが、バス路線も複数あり、車があればそこまで不便は感じません。
気になる点: 駅までもう少し近いと、毎日の通勤・通学が楽になるのにと思います。
良い点: 天美北小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで、特に不満はありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、小学校が近く、周辺の生活利便性は悪くありません。駅からは少し歩きますが、静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、管理組合との連携がスムーズに進むかがポイントになりそうです。
良い点: 部屋の広さは十分で、SRC造なので静かで快適でした。日当たりも良好で、部屋でのんびり過ごすには最適でした。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便を感じるほどではありませんでした。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象で、挨拶なども交わしやすい雰囲気でした。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、現代的なセキュリティ設備はありませんでした。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は悪くなかったです。
築年数は古いものの、広々とした部屋で快適に過ごせました。近鉄河内天美駅までは少し歩きますが、静かな住宅街で子育て環境としては良かったです。自主管理ならではの地域との繋がりも感じられ、アットホームな雰囲気でした。
松原市エリアの市場動向
サンハイツ南棟の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ南棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ南棟の売却相場はいくらですか?
サンハイツ南棟の売却相場は、近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ南棟は築52年ですが売れますか?
サンハイツ南棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
