マンション

オークヒルズ香里壱番館

大阪府寝屋川市三井南町30-1京阪本線／香里園駅徒歩19分京阪本線／香里園駅バス7分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	66.02〜72m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
5日前	単身	2LDK	66.02〜72m2	賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	86〜98m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
1週間前	単身（投資目的）	1K	66.02〜72m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	66.02〜72m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK66.02〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身

5日前

2LDK66.02〜72m2

賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK86〜98m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前

1K66.02〜72m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK66.02〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもオークヒルズ香里壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市三井南町30-1

交通

京阪本線／香里園駅徒歩19分京阪本線／香里園駅バス7分

築年月

1988年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

147戸

間取り

3LDK ～ 4SLDK

専有面積

66.02m² ～ 109.34m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

39586.4m²

分譲会社

野村不動産丸紅

施工会社

大林組竹中工務店

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

第五小学校

中学校区域

第六中学校

備考

●「スーパーマルシゲ香里店」約220m ●「かしのき公園」約90m ●「青樹会」約900m ●「サンクス寝屋川三井南店」約110m ●「ミニストップ寝屋川三井南町店」約350m

設計会社

大林組竹中工務店

所在地(住所)

大阪府寝屋川市三井南町30-1

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売却査定履歴

オークヒルズ香里壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,770万円

平均価格

1,572万円

最高値

2,490万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +90万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,100万円

2013年11月

1,100万

1,080万円

2013年12月

1,080万

880万円

2014年10月

880万

1,398万円

2014年12月

1,398万

1,344万円

2014年12月

1,344万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,398万円

2015年4月

1,398万

1,430万円

2015年4月

1,430万

1,379万円

2015年4月

1,379万

1,350万円

2015年7月

1,350万

1,366万円

2015年7月

1,366万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,345万円

2016年1月

1,345万

1,598万円

2016年3月

1,598万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,248万円

2016年3月

1,248万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,331万円

2016年4月

1,331万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,296万円

2016年6月

1,296万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,511万円

2016年8月

1,511万

1,130万円

2016年8月

1,130万

1,095万円

2016年8月

1,095万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,139万円

2016年10月

1,139万

980万円

2017年2月

980万

1,076万円

2017年2月

1,076万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,182万円

2017年4月

1,182万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,131万円

2017年4月

1,131万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,484万円

2017年4月

1,484万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,292万円

2017年7月

1,292万

1,400万円

2017年7月

1,400万

1,634万円

2017年7月

1,634万

1,588万円

2017年9月

1,588万

1,188万円

2017年9月

1,188万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,763万円

2017年12月

1,763万

1,588万円

2018年1月

1,588万

1,214万円

2018年1月

1,214万

1,850万円

2018年2月

1,850万

1,695万円

2018年2月

1,695万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,656万円

2018年2月

1,656万

1,498万円

2018年2月

1,498万

1,428万円

2018年2月

1,428万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,446万円

2018年3月

1,446万

1,301万円

2018年3月

1,301万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,508万円

2018年3月

1,508万

1,398万円

2018年4月

1,398万

1,305万円

2018年4月

1,305万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,801万円

2018年4月

1,801万

980万円

2018年6月

980万

1,365万円

2018年6月

1,365万

1,430万円

2018年6月

1,430万

1,459万円

2018年6月

1,459万

930万円

2018年7月

930万

1,318万円

2018年7月

1,318万

930万円

2018年8月

930万

1,135万円

2018年8月

1,135万

1,400万円

2018年8月

1,400万

1,221万円

2018年8月

1,221万

1,400万円

2018年11月

1,400万

1,235万円

2018年11月

1,235万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,152万円

2018年11月

1,152万

1,548万円

2019年2月

1,548万

1,374万円

2019年2月

1,374万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,507万円

2019年2月

1,507万

1,545万円

2019年2月

1,545万

1,650万円

2019年5月

1,650万

1,670万円

2019年5月

1,670万

1,674万円

2019年5月

1,674万

1,548万円

2019年5月

1,548万

1,554万円

2019年5月

1,554万

2,190万円

2019年6月

2,190万

2,133万円

2019年6月

2,133万

1,498万円

2019年6月

1,498万

1,650万円

2019年6月

1,650万

1,525万円

2019年6月

1,525万

1,650万円

2019年6月

1,650万

1,638万円

2019年6月

1,638万

1,698万円

2019年6月

1,698万

1,568万円

2019年6月

1,568万

1,449万円

2019年9月

1,449万

1,584万円

2019年9月

1,584万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,469万円

2019年12月

1,469万

1,582万円

2019年12月

1,582万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,399万円

2019年12月

1,399万

1,374万円

2019年12月

1,374万

1,100万円

2020年2月

1,100万

1,248万円

2020年2月

1,248万

1,349万円

2020年2月

1,349万

1,343万円

2020年2月

1,343万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,292万円

2020年5月

1,292万

1,300万円

2020年6月

1,300万

1,489万円

2020年6月

1,489万

1,695万円

2020年11月

1,695万

1,844万円

2020年11月

1,844万

1,300万円

2020年12月

1,300万

1,439万円

2020年12月

1,439万

2,097万円

2021年7月

2,097万

1,754万円

2021年7月

1,754万

1,290万円

2021年8月

1,290万

1,480万円

2021年8月

1,480万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,811万円

2021年9月

1,811万

1,898万円

2021年11月

1,898万

1,714万円

2021年11月

1,714万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,533万円

2021年11月

1,533万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,742万円

2021年11月

1,742万

1,390万円

2021年12月

1,390万

1,603万円

2021年12月

1,603万

1,898万円

2022年1月

1,898万

1,670万円

2022年1月

1,670万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,790万円

2022年1月

1,790万

1,798万円

2022年1月

1,798万

1,737万円

2022年1月

1,737万

1,499万円

2022年2月

1,499万

1,647万円

2022年2月

1,647万

1,798万円

2022年2月

1,798万

1,689万円

2022年2月

1,689万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,041万円

2022年3月

2,041万

1,930万円

2022年4月

1,930万

1,756万円

2022年4月

1,756万

1,890万円

2022年6月

1,890万

2,022万円

2022年6月

2,022万

1,798万円

2022年8月

1,798万

1,699万円

2022年8月

1,699万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,768万円

2022年9月

1,768万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,863万円

2023年2月

1,863万

1,890万円

2023年3月

1,890万

1,833万円

2023年3月

1,833万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,828万円

2023年8月

1,828万

1,698万円

2023年8月

1,698万

2,284万円

2023年8月

2,284万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,987万円

2023年11月

1,987万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,694万円

2023年12月

1,694万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,995万円

2023年12月

1,995万

2,398万円

2023年12月

2,398万

2,141万円

2023年12月

2,141万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,609万円

2024年3月

1,609万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,781万円

2024年4月

1,781万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,741万円

2024年6月

1,741万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,419万円

2024年10月

1,419万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,413万円

2025年3月

1,413万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,393万円

2025年6月

1,393万

2,180万円

2025年7月

2,180万

1,392万円

2025年7月

1,392万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,533万円

2025年10月

1,533万

2,490万円

2025年11月

2,490万

2,062万円

2025年11月

2,062万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,104万円

2025年12月

2,104万

1,580万円

2025年12月

1,580万

2,147万円

2025年12月

2,147万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,679万円

2025年12月

1,679万

1,480万円

2026年1月

1,480万

2,047万円

2026年1月

2,047万

1,490万円

2026年1月

1,490万

1,510万円

2026年1月

1,510万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,712万円

2026年1月

1,712万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,770万円

2026年3月

1,770万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井南町30-1

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、第五小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、植栽も手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に満足しています。

寝屋川住民さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具を配置しても窮屈さを感じません。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新の設備ではありません。リフォームが必要な箇所もあります。

交通★★★☆☆

良い点: 京阪香里園駅まで徒歩圏内なのは便利です。特急は止まりませんが、準急や普通電車で京橋や淀屋橋方面へアクセスできます。

気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスも利用しますが、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で、近隣に公園や緑地も多く、散歩するのに適しています。スーパーやコンビニも近くにあり、生活利便性も悪くありません。

広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。周辺環境は落ち着いていて住みやすいですが、駅からの距離がネックです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば購入もありかなと思います。

寝屋川市エリアの市場動向

オークヒルズ香里壱番館の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅徒歩19分京阪本線／香里園駅バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

オークヒルズ香里壱番館に関するよくある質問

オークヒルズ香里壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

オークヒルズ香里壱番館の売却相場はいくらですか？

オークヒルズ香里壱番館の売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩19分京阪本線／香里園駅バス7分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークヒルズ香里壱番館は築37年ですが売れますか？

オークヒルズ香里壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

オークヒルズ香里壱番館

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