マンション

香里園セントポリア

大阪府寝屋川市豊里町38-1京阪本線／香里園駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	80〜85.69m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
4日前	夫婦＋子ども3人	80〜85.69m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
5日前	父＋子ども1人	59〜71m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
1週間前	夫婦＋子ども3人	80〜85.69m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、寝屋川市立木屋小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	80〜85.69m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

3日前

80〜85.69m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

4日前

80〜85.69m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

父＋子ども1人

5日前

59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

1週間前

80〜85.69m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、寝屋川市立木屋小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

80〜85.69m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市豊里町38-1

交通

京阪本線／香里園駅徒歩13分

築年月

1981年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

180戸

専有面積

56.09m² ～ 85.69m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

寝屋川市立木屋小学校

中学校区域

寝屋川市立友呂岐中学校

設計会社

駒建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府寝屋川市豊里町38-1

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売却査定履歴

香里園セントポリアの過去の取引実績

直近価格

1,173万円

平均価格

1,314万円

最高値

2,188万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +193万円）

750万円

2013年6月

750万

880万円

2013年8月

880万

850万円

2013年8月

850万

800万円

2013年9月

800万

1,180万円

2014年5月

1,180万

780万円

2014年5月

780万

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,090万円

2014年9月

1,090万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

990万円

2014年11月

990万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,074万円

2014年12月

1,074万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,104万円

2015年1月

1,104万

1,590万円

2015年8月

1,590万

1,309万円

2015年8月

1,309万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,398万円

2015年9月

1,398万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,366万円

2015年11月

1,366万

1,399万円

2016年3月

1,399万

1,294万円

2016年3月

1,294万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,422万円

2016年4月

1,422万

1,300万円

2016年4月

1,300万

1,404万円

2016年4月

1,404万

980万円

2016年4月

980万

1,187万円

2016年4月

1,187万

1,388万円

2016年11月

1,388万

1,312万円

2016年11月

1,312万

1,384万円

2016年11月

1,384万

880万円

2016年12月

880万

1,036万円

2016年12月

1,036万

1,298万円

2017年2月

1,298万

1,295万円

2017年2月

1,295万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,559万円

2017年4月

1,559万

1,488万円

2017年5月

1,488万

1,327万円

2017年5月

1,327万

880万円

2017年6月

880万

1,064万円

2017年6月

1,064万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,704万円

2017年9月

1,704万

1,488万円

2017年11月

1,488万

1,269万円

2017年11月

1,269万

780万円

2018年1月

780万

1,058万円

2018年1月

1,058万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,279万円

2018年1月

1,279万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,278万円

2018年1月

1,278万

1,028万円

2018年1月

1,028万

880万円

2018年2月

880万

1,057万円

2018年2月

1,057万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,108万円

2018年3月

1,108万

1,298万円

2018年3月

1,298万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,144万円

2018年5月

1,144万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,195万円

2018年6月

1,195万

780万円

2018年7月

780万

931万円

2018年7月

931万

850万円

2018年7月

850万

1,042万円

2018年7月

1,042万

1,388万円

2018年9月

1,388万

1,259万円

2018年9月

1,259万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,115万円

2018年9月

1,115万

980万円

2018年12月

980万

1,165万円

2018年12月

1,165万

780万円

2019年1月

780万

892万円

2019年1月

892万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,249万円

2019年4月

1,249万

1,400万円

2019年5月

1,400万

1,165万円

2019年5月

1,165万

880万円

2019年5月

880万

1,033万円

2019年5月

1,033万

1,180万円

2019年6月

1,180万

944万円

2019年6月

944万

1,184万円

2019年6月

1,184万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,021万円

2019年7月

1,021万

1,398万円

2019年7月

1,398万

1,313万円

2019年7月

1,313万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,393万円

2019年7月

1,393万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,391万円

2019年7月

1,391万

1,351万円

2019年7月

1,351万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,046万円

2019年7月

1,046万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,414万円

2019年9月

1,414万

1,408万円

2019年10月

1,408万

1,313万円

2019年10月

1,313万

1,090万円

2019年11月

1,090万

1,414万円

2019年11月

1,414万

1,400万円

2019年11月

1,400万

1,239万円

2019年11月

1,239万

1,398万円

2019年11月

1,398万

1,284万円

2019年11月

1,284万

1,388万円

2019年11月

1,388万

1,450万円

2019年12月

1,450万

1,446万円

2019年12月

1,446万

1,298万円

2019年12月

1,298万

1,313万円

2019年12月

1,313万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,317万円

2020年1月

1,317万

1,356万円

2020年1月

1,356万

1,198万円

2020年1月

1,198万

1,272万円

2020年1月

1,272万

1,398万円

2020年1月

1,398万

1,273万円

2020年1月

1,273万

1,400万円

2020年5月

1,400万

1,234万円

2020年5月

1,234万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,277万円

2020年5月

1,277万

1,599万円

2020年7月

1,599万

1,504万円

2020年7月

1,504万

1,390万円

2020年8月

1,390万

1,257万円

2020年8月

1,257万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,566万円

2020年9月

1,566万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,513万円

2020年9月

1,513万

1,599万円

2020年9月

1,599万

1,651万円

2020年9月

1,651万

1,320万円

2020年12月

1,320万

1,379万円

2020年12月

1,379万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,506万円

2021年1月

1,506万

1,599万円

2021年3月

1,599万

1,637万円

2021年3月

1,637万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,320万円

2021年6月

1,320万

1,337万円

2021年6月

1,337万

1,080万円

2021年8月

1,080万

1,432万円

2021年8月

1,432万

1,240万円

2021年9月

1,240万

1,207万円

2021年9月

1,207万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,604万円

2021年9月

1,604万

1,599万円

2021年10月

1,599万

1,496万円

2021年10月

1,496万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,281万円

2021年11月

1,281万

998万円

2021年11月

998万

1,309万円

2021年11月

1,309万

2,188万円

2022年1月

2,188万

1,631万円

2022年1月

1,631万

998万円

2022年3月

998万

1,180万円

2022年3月

1,180万

2,188万円

2022年4月

2,188万

1,287万円

2022年4月

1,287万

1,130万円

2022年5月

1,130万

1,209万円

2022年5月

1,209万

2,098万円

2022年5月

2,098万

1,893万円

2022年5月

1,893万

1,898万円

2022年7月

1,898万

1,778万円

2022年7月

1,778万

1,299万円

2022年9月

1,299万

1,664万円

2022年9月

1,664万

1,798万円

2022年9月

1,798万

1,736万円

2022年9月

1,736万

1,648万円

2022年10月

1,648万

1,812万円

2022年10月

1,812万

1,598万円

2022年11月

1,598万

1,710万円

2022年11月

1,710万

1,648万円

2022年11月

1,648万

1,695万円

2022年11月

1,695万

1,498万円

2023年1月

1,498万

1,668万円

2023年1月

1,668万

1,658万円

2023年1月

1,658万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,679万円

2023年6月

1,679万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,581万円

2023年6月

1,581万

1,674万円

2023年6月

1,674万

1,498万円

2023年7月

1,498万

1,687万円

2023年7月

1,687万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,672万円

2023年9月

1,672万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,591万円

2024年1月

1,591万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,333万円

2024年3月

1,333万

1,250万円

2024年3月

1,250万

1,331万円

2024年3月

1,331万

1,150万円

2024年5月

1,150万

1,310万円

2024年5月

1,310万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,203万円

2024年6月

1,203万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,324万円

2024年7月

1,324万

1,399万円

2024年9月

1,399万

1,086万円

2024年9月

1,086万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,203万円

2024年12月

1,203万

1,299万円

2025年1月

1,299万

1,127万円

2025年1月

1,127万

1,249万円

2025年1月

1,249万

1,223万円

2025年1月

1,223万

1,199万円

2025年2月

1,199万

1,231万円

2025年2月

1,231万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,577万円

2025年2月

1,577万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,306万円

2025年4月

1,306万

1,180万円

2025年5月

1,180万

1,172万円

2025年5月

1,172万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,358万円

2025年6月

1,358万

980万円

2025年11月

980万

1,245万円

2025年11月

1,245万

980万円

2025年12月

980万

1,223万円

2025年12月

1,223万

980万円

2026年1月

980万

1,173万円

2026年1月

1,173万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市豊里町38-1

口コミ・レビュー

香里園暮らし20年さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。快速急行は止まりませんが、普通電車でも梅田まで乗り換えなしで行けるのが良いです。

気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線があればもっと便利かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面も最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かに暮らせるマンションです。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは駅周辺で十分済ませられます。管理の方も親切で、長く住みやすい環境だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としており、開放感があります。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインには古さを感じます。リフォームされている箇所もあるようですが、全体的な統一感は少しバラバラな印象でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的な間取りがありそうです。日当たりや風通しが良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様は物件によりますが、古い物件なので、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅まで徒歩圏内なのは良い点です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 徒歩13分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は、もう少し駅近が良いと感じます。

築年数は経っていますが、総戸数が多く、管理体制もしっかりしている印象です。周辺環境も悪くなく、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは、購入を検討する上で考慮すべき点だと感じました。

寝屋川市エリアの市場動向

香里園セントポリアの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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香里園セントポリアに関するよくある質問

香里園セントポリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

香里園セントポリアの売却相場はいくらですか？

香里園セントポリアの売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里園セントポリアは築45年ですが売れますか？

香里園セントポリアは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

香里園セントポリア

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