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香里三井Ｉ住宅

大阪府寝屋川市三井が丘5丁目2-9京阪本線／香里園駅 バス12分 三井団地バス停 徒歩8分
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香里三井Ｉ住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
58〜60.02m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
58〜60.02m2

京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

7日前
57.19〜60m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
58〜60.02m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前
58〜60.02m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にも香里三井Ｉ住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井が丘5丁目2-9
交通
京阪本線／香里園駅 バス12分 三井団地バス停 徒歩8分
築年月
1972年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
57.19m² ～ 60.02m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
国松緑丘小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●「マルシゲ」約870m ●「国松香園」約210m ●「マルヤス」約990m ●「１号三井公園」約370m
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘5丁目2-9
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売却査定履歴

香里三井Ｉ住宅の過去の取引実績

直近価格

313万円

平均価格

486万円

最高値

880万円

最安値

250万円

下落傾向（前回比 167万円）

香里三井Ｉ住宅の売却査定履歴です。直近価格は313万円、平均価格は486万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井が丘5丁目2-9

口コミ・レビュー

寝屋川在住50代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共有スペースは比較的きれいに保たれている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はどうしても古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、日々の管理費が抑えられているのかもしれません。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックもなく、セキュリティ対策は自分でしっかり行う必要があります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的抑えられた価格で住みやすいマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便はそれなりにあります。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 香里園駅までバスが出ており、京阪沿線へのアクセスは可能です。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩8分かかるのが少し気になります。バスの運行本数や時間帯によっては、通勤・通学に不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数が古いので、水回りや断熱性など、内装の改修が必要になる可能性が高いと予想されます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺に緑が多いのも良い点です。

気になる点: スーパーなどが徒歩圏内にあるのは便利ですが、もう少し駅周辺に商業施設が充実していると嬉しいです。

子育て環境と周辺の緑の多さに惹かれますが、築年数の古さと駅からの距離がネックです。管理員不在という点も、セキュリティ面で少し不安を感じます。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

寝屋川市エリアの市場動向

香里三井Ｉ住宅の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 バス12分 三井団地バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

香里三井Ｉ住宅に関するよくある質問

香里三井Ｉ住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

香里三井Ｉ住宅の売却相場はいくらですか？

香里三井Ｉ住宅の売却相場は、京阪本線／香里園駅 バス12分 三井団地バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里三井Ｉ住宅は築53年ですが売れますか？

香里三井Ｉ住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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