香里三井Ｊ住宅
香里三井Ｊ住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜60.02m2 | 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜60.02m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60〜60.02m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜60.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜60.02m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
1日前京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも香里三井Ｊ住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里三井Ｊ住宅の過去の取引実績
直近価格
734万円
平均価格
561万円
最高値
1,058万円
最安値
298万円
香里三井Ｊ住宅の売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は561万円、最高値は1,058万円です。
550万円
2013年6月
350万円
2014年4月
750万円
2015年9月
757万円
2015年9月
350万円
2015年9月
579万円
2015年9月
498万円
2015年11月
428万円
2015年11月
850万円
2015年12月
599万円
2015年12月
350万円
2016年3月
421万円
2016年3月
480万円
2016年9月
417万円
2016年9月
430万円
2016年11月
437万円
2016年11月
398万円
2016年12月
411万円
2016年12月
450万円
2017年6月
409万円
2017年6月
340万円
2017年11月
431万円
2017年11月
630万円
2018年1月
444万円
2018年1月
490万円
2018年1月
630万円
2018年7月
523万円
2018年7月
580万円
2018年9月
549万円
2018年9月
450万円
2019年2月
532万円
2019年2月
330万円
2019年5月
533万円
2019年5月
298万円
2019年5月
482万円
2019年5月
780万円
2020年4月
455万円
2020年4月
890万円
2022年1月
867万円
2022年1月
890万円
2022年7月
873万円
2022年7月
1,058万円
2024年2月
960万円
2024年2月
580万円
2025年1月
734万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多いので子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いので安心感があります。
良い点: 築年数が経っているので、外観や共用部はやや古さを感じます。定期的な清掃はされていますが、最新のマンションのような豪華さはありません。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、概ね良好な状態を保っています。特に大きなトラブルはありません。
気になる点: オートロックなどはありません。
築年数は古いですが、静かで自然も多く、住みやすい環境です。自主管理なので住民同士のコミュニケーションも必要ですが、その分コストも抑えられています。駅からは少し距離がありますが、バス便はそこそこあります。価格重視の方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 最寄り駅の寝屋川市駅までバスで13分ですが、バスの本数が少ない時間帯があり、通勤時間帯は混雑することもあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが難点です。
良い点: 専有面積は60㎡とファミリーには十分な広さがあります。間取りはシンプルで使いやすいです。
気になる点: 設備は古く、水回りのリフォームは必須だと感じました。収納も少なめです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。公園も近くにあります。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
静かな環境で子育てはしやすいと感じましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さや、駅からの距離がネックでした。自主管理なので、修繕積立金などは安く済みますが、大規模修繕の際には住民の負担が大きくなる可能性も考えられます。ファミリー層には少し厳しいかもしれません。
寝屋川市エリアの市場動向
香里三井Ｊ住宅の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里三井Ｊ住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香里三井Ｊ住宅の売却相場はいくらですか？
香里三井Ｊ住宅の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 バス13分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里三井Ｊ住宅は築53年ですが売れますか？
香里三井Ｊ住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。