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マンション

香里三井団地

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4京阪本線／香里園駅 バス12分
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香里三井団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
63〜67.74m2

国松緑丘小学校に通いやすいこと、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
50.03〜55m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
63〜67.74m2

国松緑丘小学校に通いやすいこと、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58〜67m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
50.03〜55m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも香里三井団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4
交通
京阪本線／香里園駅 バス12分
築年月
1970年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
340戸
専有面積
50.03m² ～ 67.74m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
国松緑丘小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●スーパー「万台寝屋川宇谷店」約750m ●公園「三井公園」約150m ●病院「小松病院」約1100m ●「スーパーマルヤス」約850m ●「ビバモール寝屋川」約1100m
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4
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売却査定履歴

香里三井団地の過去の取引実績

直近価格

566万円

平均価格

578万円

最高値

1,199万円

最安値

195万円

上昇傾向（前回比 +16万円）

香里三井団地の売却査定履歴です。直近価格は566万円、平均価格は578万円、最高値は1,199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4

口コミ・レビュー

香里園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、もう少し駅近だと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられている方だと思います。住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安が残ります。

築年数は経っていますが、敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただし、駅からの距離と建物の古さは、快適性を求める方には少しネックかもしれません。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納スペースは十分でした。日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの老朽化が目立ちました。リフォームされていなかったため、設備面での不便さは否めませんでした。断熱性もあまり高くありません。

交通★★☆☆☆

良い点: 香里園駅までのバスは、通勤時間帯以外は比較的空いています。

気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えを考えると、やはり駅までのアクセスは少し不便です。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。

建物の外観・共用部★☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 建物の外観や共用部は、年季が入っているというよりは、古さが目立ちます。エントランス周りの清掃なども、あまり期待できませんでした。

子育てのために住みましたが、周辺環境は悪くなかったものの、建物の古さと駅からのアクセスに不満がありました。部屋の設備も、最新のものとは程遠く、リフォームをしないと快適に過ごすのは難しいかもしれません。価格重視の方には選択肢になるかもしれませんが、設備や利便性を求めるなら、少し検討が必要だと思います。

寝屋川市エリアの市場動向

香里三井団地の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

香里三井団地に関するよくある質問

香里三井団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

香里三井団地の売却相場はいくらですか？

香里三井団地の売却相場は、京阪本線／香里園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里三井団地は築55年ですが売れますか？

香里三井団地は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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