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マンション

寝屋川スカイハイツ

大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目10-10大阪モノレール本線／大日駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／守口駅 バス11分
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寝屋川スカイハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
57.63〜68m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

6日前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
57.63〜68m2

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定年前の住み替え検討

1週間前
57.63〜68m2

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1週間前
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上記以外にも寝屋川スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目10-10
交通
大阪モノレール本線／大日駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／守口駅 バス11分
築年月
1981年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
145戸
専有面積
57.63m² ～ 94.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
寝屋川市立点野小学校
中学校区域
寝屋川市立第八中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目10-10
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売却査定履歴

寝屋川スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,544万円

平均価格

1,080万円

最高値

1,880万円

最安値

500万円

下落傾向（前回比 236万円）

寝屋川スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,080万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目10-10

口コミ・レビュー

寝屋川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: バス便は本数が多いので、守口市駅や大日駅へのアクセスは比較的便利です。子供の通学にも問題ありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。モノレールなので、JRへの乗り換えは少し不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、仕事帰りに立ち寄りたい場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。駅からの距離だけがネックですが、バス便が充実しているので許容範囲かと。日勤管理で安心感もあります。価格帯を考えれば、コスパは良い物件だと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りを選んだので、ゆったり使えています。収納も十分あり、生活必需品は問題なく収まります。

気になる点: 設備は古さを感じます。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分があります。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 大日駅まで行けば、イオンモールなど商業施設が充実しているので買い物や食事には困りません。

気になる点: 徒歩20分はやはり不便です。自転車がないと生活が成り立ちにくいと感じます。バスも時間帯によっては満員になることがあります。

静かな環境で、家賃も手頃なので満足しています。徒歩距離はありますが、自転車やバスをうまく使えばなんとかなります。周辺の自然環境は豊かで、リラックスできます。部屋はリフォーム前提で考えると良いかもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

寝屋川スカイハイツの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／大日駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／守口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

寝屋川スカイハイツに関するよくある質問

寝屋川スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

寝屋川スカイハイツの売却相場はいくらですか？

寝屋川スカイハイツの売却相場は、大阪モノレール本線／大日駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／守口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

寝屋川スカイハイツは築44年ですが売れますか？

寝屋川スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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