寝屋川日光ハイツ
寝屋川日光ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60〜62.51m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.51m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜62.51m2 | 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも寝屋川日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
寝屋川日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
670万円
平均価格
743万円
最高値
1,380万円
最安値
630万円
寝屋川日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は743万円、最高値は1,380万円です。
800万円
2019年6月
773万円
2019年6月
630万円
2019年8月
651万円
2019年8月
630万円
2019年9月
674万円
2019年9月
698万円
2019年10月
705万円
2019年10月
638万円
2020年1月
696万円
2020年1月
630万円
2020年7月
658万円
2020年7月
980万円
2020年9月
724万円
2020年9月
980万円
2021年1月
784万円
2021年1月
630万円
2021年1月
716万円
2021年1月
980万円
2021年3月
813万円
2021年3月
630万円
2021年7月
799万円
2021年7月
680万円
2022年6月
737万円
2022年6月
650万円
2022年9月
777万円
2022年9月
780万円
2024年6月
709万円
2024年6月
731万円
2024年6月
660万円
2025年1月
697万円
2025年1月
650万円
2025年7月
670万円
2025年7月
1,380万円
2025年12月
670万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪寝屋川市駅までバスで8分と、駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 駅から少し離れているため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。バスがないと徒歩では厳しい距離です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近いため、子供との散歩にも適しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住みやすいマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と築年数による設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感がありました。セキュリティ面も、オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックがないのは少し気になりますが、住民の方々が顔見知りだったので、特に不安はありませんでした。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、生活に必要な施設が近くに揃っていて便利でした。小学校も近いので子供の通学も安心でした。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的良好でした。コスパを考えると良い物件だと思います。
寝屋川市エリアの市場動向
寝屋川日光ハイツの立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
寝屋川日光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
寝屋川日光ハイツの売却相場はいくらですか？
寝屋川日光ハイツの売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川日光ハイツは築45年ですが売れますか？
寝屋川日光ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。