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マンション

日光ハイツ香里第５

大阪府寝屋川市池田2丁目11-55京阪本線／寝屋川市駅徒歩24分京阪本線／香里園駅徒歩27分京阪本線／寝屋川市駅バス14分石津バス停徒歩3分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
7日前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

58〜70m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも日光ハイツ香里第５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市池田2丁目11-55

交通

京阪本線／寝屋川市駅徒歩24分京阪本線／香里園駅徒歩27分京阪本線／寝屋川市駅バス14分石津バス停徒歩3分

築年月

1990年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

192戸

専有面積

56.14m² ～ 84.24m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

森本興産

施工会社

村本建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

池田小学校

中学校区域

第二中学校

備考

●オートロック ●「ローソン寝屋川池田３丁目店」約210m ●「ディスカウントトライアル」約700m

設計会社

村本建設

所在地(住所)

大阪府寝屋川市池田2丁目11-55

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売却査定履歴

日光ハイツ香里第５の過去の取引実績

直近価格

1,514万円

平均価格

1,244万円

最高値

2,280万円

最安値

640万円

上昇傾向（前回比 +124万円）

1,480万円

2014年2月

1,480万

950万円

2014年2月

950万

1,000万円

2014年3月

1,000万

1,000万円

2014年4月

1,000万

980万円

2014年4月

980万

950万円

2014年5月

950万

750万円

2014年5月

750万

970万円

2014年7月

970万

680万円

2014年8月

680万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,041万円

2014年12月

1,041万

940万円

2014年12月

940万

1,008万円

2014年12月

1,008万

980万円

2014年12月

980万

974万円

2014年12月

974万

1,000万円

2015年1月

1,000万

1,008万円

2015年1月

1,008万

980万円

2015年4月

980万

853万円

2015年4月

853万

890万円

2015年6月

890万

959万円

2015年6月

959万

850万円

2015年8月

850万

915万円

2015年8月

915万

800万円

2015年11月

800万

902万円

2015年11月

902万

880万円

2015年11月

880万

793万円

2015年11月

793万

880万円

2016年5月

880万

772万円

2016年5月

772万

1,280万円

2016年5月

1,280万

947万円

2016年5月

947万

1,180万円

2016年6月

1,180万

699万円

2016年6月

699万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,100万円

2016年6月

1,100万

1,165万円

2016年6月

1,165万

740万円

2016年9月

740万

1,067万円

2016年9月

1,067万

790万円

2016年10月

790万

967万円

2016年10月

967万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,200万円

2016年12月

1,200万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,154万円

2017年2月

1,154万

640万円

2017年2月

640万

656万円

2017年2月

656万

1,300万円

2017年4月

1,300万

1,072万円

2017年4月

1,072万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,217万円

2017年4月

1,217万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,317万円

2017年6月

1,317万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,384万円

2017年6月

1,384万

1,161万円

2017年6月

1,161万

1,369万円

2017年6月

1,369万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,141万円

2017年8月

1,141万

1,200万円

2017年10月

1,200万

1,074万円

2017年10月

1,074万

980万円

2017年10月

980万

1,318万円

2017年10月

1,318万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,238万円

2017年12月

1,238万

1,195万円

2017年12月

1,195万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,251万円

2017年12月

1,251万

1,175万円

2017年12月

1,175万

1,138万円

2017年12月

1,138万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,342万円

2017年12月

1,342万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,360万円

2018年4月

1,360万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,270万円

2018年6月

1,270万

1,525万円

2018年6月

1,525万

1,151万円

2018年6月

1,151万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,153万円

2018年8月

1,153万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,183万円

2018年8月

1,183万

980万円

2018年9月

980万

1,254万円

2018年9月

1,254万

1,300万円

2018年11月

1,300万

982万円

2018年11月

982万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,075万円

2018年12月

1,075万

1,216万円

2018年12月

1,216万

950万円

2019年2月

950万

1,316万円

2019年2月

1,316万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,210万円

2019年2月

1,210万

990万円

2019年3月

990万

1,177万円

2019年3月

1,177万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,323万円

2019年6月

1,323万

990万円

2019年9月

990万

1,031万円

2019年9月

1,031万

1,180万円

2019年10月

1,180万

961万円

2019年10月

961万

930万円

2019年12月

930万

854万円

2019年12月

854万

930万円

2020年1月

930万

892万円

2020年1月

892万

980万円

2020年4月

980万

858万円

2020年4月

858万

990万円

2020年6月

990万

859万円

2020年6月

859万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,231万円

2020年6月

1,231万

798万円

2020年8月

798万

893万円

2020年8月

893万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,273万円

2020年9月

1,273万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,353万円

2020年9月

1,353万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,365万円

2021年2月

1,365万

1,699万円

2021年2月

1,699万

1,428万円

2021年2月

1,428万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,448万円

2021年4月

1,448万

880万円

2021年4月

880万

1,017万円

2021年4月

1,017万

880万円

2021年5月

880万

1,020万円

2021年5月

1,020万

1,669万円

2021年6月

1,669万

1,460万円

2021年6月

1,460万

1,100万円

2021年7月

1,100万

1,291万円

2021年7月

1,291万

1,649万円

2021年8月

1,649万

1,428万円

2021年8月

1,428万

980万円

2021年9月

980万

1,113万円

2021年9月

1,113万

1,490万円

2021年9月

1,490万

1,451万円

2021年9月

1,451万

880万円

2021年11月

880万

1,079万円

2021年11月

1,079万

980万円

2021年11月

980万

1,074万円

2021年11月

1,074万

1,490万円

2021年12月

1,490万

1,473万円

2021年12月

1,473万

1,100万円

2022年3月

1,100万

1,095万円

2022年3月

1,095万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,120万円

2022年3月

1,120万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,093万円

2022年8月

1,093万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,121万円

2022年9月

1,121万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,169万円

2022年10月

1,169万

1,276万円

2022年10月

1,276万

1,545万円

2023年1月

1,545万

1,493万円

2023年1月

1,493万

1,545万円

2023年2月

1,545万

1,572万円

2023年2月

1,572万

1,598万円

2023年2月

1,598万

1,511万円

2023年2月

1,511万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,399万円

2023年2月

1,399万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,361万円

2023年4月

1,361万

1,990万円

2023年5月

1,990万

1,701万円

2023年5月

1,701万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,483万円

2023年5月

1,483万

1,290万円

2023年8月

1,290万

1,348万円

2023年8月

1,348万

1,180万円

2023年10月

1,180万

1,133万円

2023年10月

1,133万

1,130万円

2023年12月

1,130万

1,277万円

2023年12月

1,277万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,179万円

2024年3月

1,179万

1,430万円

2024年3月

1,430万

1,136万円

2024年3月

1,136万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,441万円

2024年5月

1,441万

1,390万円

2024年7月

1,390万

1,355万円

2024年7月

1,355万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,542万円

2024年11月

1,542万

980万円

2024年12月

980万

1,298万円

2024年12月

1,298万

1,699万円

2025年3月

1,699万

1,339万円

2025年3月

1,339万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,762万円

2025年3月

1,762万

1,360万円

2025年5月

1,360万

1,792万円

2025年5月

1,792万

998万円

2025年5月

998万

1,011万円

2025年5月

1,011万

2,280万円

2025年8月

2,280万

1,869万円

2025年8月

1,869万

1,450万円

2025年8月

1,450万

1,319万円

2025年8月

1,319万

1,599万円

2025年9月

1,599万

1,392万円

2025年9月

1,392万

1,399万円

2025年9月

1,399万

1,389万円

2025年9月

1,389万

2,099万円

2025年11月

2,099万

2,028万円

2025年11月

2,028万

1,450万円

2025年11月

1,450万

1,532万円

2025年11月

1,532万

998万円

2025年12月

998万

1,318万円

2025年12月

1,318万

2,099万円

2025年12月

2,099万

2,014万円

2025年12月

2,014万

1,370万円

2025年12月

1,370万

1,465万円

2025年12月

1,465万

2,099万円

2026年1月

2,099万

2,022万円

2026年1月

2,022万

1,390万円

2026年2月

1,390万

1,514万円

2026年2月

1,514万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市池田2丁目11-55

口コミ・レビュー

寝屋川市在住40代さん居住者 / 2023年11月

交通★★☆☆☆

良い点: 寝屋川市駅や香里園駅までバスが出ているため、徒歩時間よりは楽に移動できます。バス停からも近く、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上は、やはり少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

築年数は経っていますが、SRC造のためか、しっかりした造りだと感じます。周辺環境は良好で、子育てしやすい地域です。ただ、駅からの距離だけはもう少し近ければ、さらに満足度は高かったと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 15階建てと高く、外観も重厚感があります。エントランス周りも手入れされており、共用部は築年数を感じさせない工夫がされているようです。

気になる点: 築年数が30年以上経っているため、最新の設備やデザインとは異なります。共用部のリフォーム履歴などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からと、ファミリータイプでゆとりがありそうです。収納スペースがしっかりあれば、快適に暮らせそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。水回りなどの設備は、リフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 池田小学校区域で、学区も良いと聞きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩24分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。バス便の利用が必須になりそうです。

日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。周辺環境も子育て世代には魅力的ですが、駅からの距離がネックになりそうです。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

日光ハイツ香里第５の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅徒歩24分京阪本線／香里園駅徒歩27分京阪本線／寝屋川市駅バス14分石津バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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日光ハイツ香里第５に関するよくある質問

日光ハイツ香里第５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

日光ハイツ香里第５の売却相場はいくらですか？

日光ハイツ香里第５の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅徒歩24分京阪本線／香里園駅徒歩27分京阪本線／寝屋川市駅バス14分石津バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日光ハイツ香里第５は築36年ですが売れますか？

日光ハイツ香里第５は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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