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マンション

千里竹見台団地

大阪府吹田市竹見台4丁目6-A1~A4北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分
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千里竹見台団地をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
57.23〜61m2

共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
65〜67.56m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
58〜63m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜67.56m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも千里竹見台団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台4丁目6-A1~A4
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分
築年月
1971年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
1986戸
専有面積
57.23m² ~ 67.56m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
千里たけみ小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●「ライフ桃山台店」約330m ●「竹見公園」約180m ●「セブンイレブン吹田竹見台3丁目店」約250m ●「アザール桃山台」約360m
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目6-A1~A4
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売却査定履歴

千里竹見台団地の過去の取引実績

直近価格

2,079万円

平均価格

2,203万円

最高値

2,480万円

最安値

1,654万円

下落傾向(前回比 201万円

千里竹見台団地の売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は2,203万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台4丁目6-A1~A4

口コミ・レビュー

桃山台暮らしのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に最高です。駅周辺の施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も多く、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大きな商業施設へ行くには少し移動が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っています。

気になる点: 管理組合の活動は住民次第な部分が大きく、積極的な改善には限界があるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は圧倒的です。団地全体に広がりがあり、緑も多いので、ゆったりとした生活が送れます。最近はリノベーションされたお部屋もあるようで、多様な暮らし方ができそうです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 千里たけみ小学校が近く、通学路も安全で安心です。公園や緑地が多く、子供がのびのび遊べる環境が気に入っています。

気になる点: 最寄り駅は便利ですが、駅からの距離がある棟だと、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。和室のある間取りも多く、子供のお昼寝などに便利です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は現代の基準からすると物足りない部分もあります。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 敷地が広いため、子供が敷地内で安全に遊べるスペースがあるのは良い点です。地域住民との交流も比較的活発です。

気になる点: 自主管理のため、共用部分の修繕計画やセキュリティ対策は、住民の意識に左右される部分が大きいと感じます。

駅からの距離や建物の古さはありますが、子育て環境としては魅力的です。小学校が近く、公園も多いので、子供たちも喜んでいます。大規模な団地なので、住民同士のコミュニティも大切にしたいと思っています。

吹田市エリアの市場動向

千里竹見台団地の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里竹見台団地に関するよくある質問

千里竹見台団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里竹見台団地の売却相場はいくらですか?

千里竹見台団地の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里竹見台団地は築54年ですが売れますか?

千里竹見台団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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