千里山ロイヤルマンション4番街
千里山ロイヤルマンション4番街をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 80.14〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 80.14〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 80.14〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも千里山ロイヤルマンション4番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山ロイヤルマンション4番街の過去の取引実績
直近価格
5,643万円
平均価格
4,910万円
最高値
7,800万円
最安値
2,609万円
千里山ロイヤルマンション4番街の売却査定履歴です。直近価格は5,643万円、平均価格は4,910万円、最高値は7,800万円です。
2,780万円
2015年2月
2,609万円
2015年2月
3,420万円
2016年2月
3,237万円
2016年2月
3,490万円
2016年10月
2,761万円
2016年10月
4,580万円
2017年7月
4,541万円
2017年7月
4,480万円
2020年9月
4,485万円
2020年9月
3,980万円
2021年3月
3,994万円
2021年3月
3,880万円
2021年4月
3,265万円
2021年4月
5,200万円
2022年6月
5,076万円
2022年6月
6,300万円
2022年9月
5,278万円
2022年9月
4,580万円
2023年2月
4,806万円
2023年2月
3,680万円
2023年8月
3,964万円
2023年8月
5,880万円
2023年10月
5,155万円
2023年10月
7,800万円
2024年1月
6,316万円
2024年1月
6,650万円
2025年6月
6,557万円
2025年6月
5,750万円
2025年7月
5,855万円
2025年7月
5,600万円
2025年8月
5,827万円
2025年8月
6,500万円
2025年11月
6,849万円
2025年11月
5,280万円
2026年2月
5,605万円
2026年2月
5,643万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部の設備はやや古さを感じますが、特別不便はありません。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、梅田方面へのアクセスは良好です。阪急千里山駅も利用でき、選択肢があるのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ですが、日によっては少し遠く感じることもあります。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。緑豊かで子育てしやすく、静かな環境を求める方にはぴったりです。リフォーム済みのお部屋も多いと聞きます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、一人暮らしには贅沢なくらいでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備ではありませんでした。リフォームの有無で快適さは大きく変わると思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。
良い点: 緑地公園が近く、休日の散歩やジョギングに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。繁華街のような賑やかさはありません。
緑が多く、落ち着いた環境で生活したい方には良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内でした。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりしているので、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。
吹田市エリアの市場動向
千里山ロイヤルマンション4番街の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山ロイヤルマンション4番街に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里山ロイヤルマンション4番街の売却相場はいくらですか?
千里山ロイヤルマンション4番街の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山ロイヤルマンション4番街は築41年ですが売れますか?
千里山ロイヤルマンション4番街は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
