千里山さつきヴィラ
千里山さつきヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 59.42〜65m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.42〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.55m2 | オートロックがあること、千里第三小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 千里第三小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 59.42〜65m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
単身
2日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、千里第三小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前千里第三小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
上記以外にも千里山さつきヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山さつきヴィラの過去の取引実績
直近価格
2,650万円
平均価格
2,238万円
最高値
3,123万円
最安値
1,180万円
千里山さつきヴィラの売却査定履歴です。直近価格は2,650万円、平均価格は2,238万円、最高値は3,123万円です。
1,400万円
2013年8月
1,680万円
2013年8月
1,290万円
2013年9月
1,480万円
2013年10月
1,180万円
2017年4月
1,222万円
2017年4月
1,680万円
2017年7月
1,481万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
1,906万円
2017年9月
1,750万円
2017年10月
1,876万円
2017年10月
1,600万円
2018年1月
1,837万円
2018年1月
2,180万円
2019年4月
2,010万円
2019年4月
1,980万円
2019年9月
1,986万円
2019年9月
1,880万円
2019年11月
1,989万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,960万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
1,973万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,392万円
2020年4月
2,888万円
2020年12月
2,535万円
2020年12月
1,850万円
2021年1月
2,123万円
2021年1月
1,800万円
2021年2月
2,171万円
2021年2月
2,879万円
2021年3月
2,735万円
2021年3月
1,980万円
2022年8月
2,406万円
2022年8月
2,880万円
2022年11月
2,681万円
2022年11月
2,780万円
2024年7月
2,335万円
2024年7月
2,592万円
2024年7月
2,591万円
2024年7月
3,080万円
2024年7月
3,123万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
2,114万円
2024年11月
2,115万円
2024年11月
2,690万円
2024年11月
2,842万円
2024年11月
2,690万円
2024年12月
2,697万円
2024年12月
2,590万円
2025年1月
2,843万円
2025年1月
2,724万円
2025年1月
2,490万円
2025年2月
2,690万円
2025年2月
2,758万円
2025年2月
2,613万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
2,614万円
2025年3月
2,350万円
2025年5月
2,603万円
2025年5月
2,350万円
2025年6月
2,594万円
2025年6月
2,350万円
2025年8月
2,650万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近くて子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 緑地公園駅と千里山駅の2駅が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。通勤・通学には便利だと感じます。
気になる点: 徒歩9分〜10分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと立地の利便性から、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し共用部のリフォームがあるとさらに良くなると思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の緑によく馴染んでいます。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応といった印象です。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 千里山エリアは閑静な住宅街で、緑豊かな住環境が魅力です。千里中央駅や江坂駅へのアクセスも良く、利便性も高いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が59.42m²からあり、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、室内設備は現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を感じます。
千里山さつきヴィラは、緑豊かな閑静な住宅街に位置し、2駅利用可能で利便性も悪くありません。子育て環境としては魅力的ですが、築年数による設備の古さや、オートロックがない点は購入を検討する上で考慮すべき点です。リフォーム済みの物件であれば、魅力が増すかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
千里山さつきヴィラの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩9分 阪急千里線／千里山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山さつきヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
千里山さつきヴィラの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千里山さつきヴィラの売却相場はいくらですか？
千里山さつきヴィラの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩9分 阪急千里線／千里山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山さつきヴィラは築45年ですが売れますか？
千里山さつきヴィラは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。