新南千里マンション
新南千里マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 45〜47.73m2 | 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、桃山台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 45〜47.73m2 | 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、桃山台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 45〜47.73m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身 | 45〜47.73m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身 | 45〜47.73m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
7日前阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、桃山台小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、桃山台小学校に通いやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
2週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
2週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも新南千里マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新南千里マンションの過去の取引実績
直近価格
652万円
平均価格
694万円
最高値
840万円
最安値
450万円
新南千里マンションの売却査定履歴です。直近価格は652万円、平均価格は694万円、最高値は840万円です。
450万円
2016年3月
451万円
2016年3月
500万円
2017年7月
480万円
2017年7月
600万円
2018年4月
543万円
2018年4月
660万円
2019年3月
597万円
2019年3月
800万円
2022年8月
796万円
2022年8月
800万円
2022年11月
809万円
2022年11月
800万円
2023年2月
776万円
2023年2月
800万円
2023年9月
809万円
2023年9月
800万円
2023年12月
773万円
2023年12月
840万円
2024年5月
788万円
2024年5月
800万円
2024年8月
781万円
2024年8月
740万円
2024年8月
787万円
2024年8月
730万円
2024年9月
765万円
2024年9月
690万円
2024年12月
751万円
2024年12月
650万円
2025年3月
718万円
2025年3月
690万円
2025年5月
669万円
2025年5月
685万円
2025年5月
780万円
2025年10月
673万円
2025年10月
500万円
2025年12月
656万円
2025年12月
600万円
2026年2月
652万円
2026年2月
600万円
2026年3月
652万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩8分で、梅田へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日々の買い物に便利。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境として非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も限られています。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、子育て世代にもおすすめです。自主管理なので、管理組合の活動に興味がある方には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、日当たりは良好で、風通しも良いです。リフォームされている部屋もあると聞きます。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの古さを感じることもあります。収納スペースは少なめです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションは比較的良好で、困ったときには助け合える雰囲気があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。管理人の常駐はありません。
良い点: 桃山台小学校区域で、通学には安心感があります。周辺の医療機関や商業施設も充実しています。
全体的に、古き良き時代のマンションという印象です。設備面では最新の快適さはありませんが、それを補うだけの周辺環境の良さと、人情味あふれるコミュニティがあります。価格帯を抑えたい方には検討の余地がある物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
新南千里マンションの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新南千里マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新南千里マンションの売却相場はいくらですか？
新南千里マンションの売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新南千里マンションは築49年ですが売れますか？
新南千里マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。