江坂住宅７号棟
江坂住宅７号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜61.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.35m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも江坂住宅７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
江坂住宅７号棟の過去の取引実績
直近価格
1,377万円
平均価格
1,419万円
最高値
1,688万円
最安値
980万円
江坂住宅７号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,377万円、平均価格は1,419万円、最高値は1,688万円です。
1,180万円
2014年2月
1,130万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,100万円
2014年4月
980万円
2014年8月
1,100万円
2014年8月
1,580万円
2016年2月
1,523万円
2016年2月
1,650万円
2017年3月
1,620万円
2017年3月
1,560万円
2017年3月
980万円
2017年3月
1,405万円
2017年3月
1,688万円
2017年9月
1,514万円
2017年9月
1,688万円
2017年10月
1,536万円
2017年10月
1,598万円
2018年1月
1,487万円
2018年1月
1,555万円
2018年1月
1,688万円
2018年3月
1,557万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,597万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,556万円
2018年9月
1,480万円
2018年12月
1,533万円
2018年12月
1,480万円
2019年1月
1,497万円
2019年1月
1,480万円
2019年6月
1,448万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,407万円
2019年7月
1,398万円
2019年10月
1,372万円
2019年10月
1,398万円
2019年11月
1,388万円
2019年11月
1,320万円
2023年7月
1,153万円
2023年7月
1,250万円
2024年11月
1,101万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,346万円
2024年12月
1,200万円
2025年5月
1,207万円
2025年5月
1,580万円
2025年5月
1,449万円
2025年5月
1,500万円
2025年11月
1,377万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分と、少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は子育てに最適です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは便利ですが、終電が早いのが少し残念です。
良い点: 公園が近く、子どもの遊び場や散歩コースに困りません。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできる毎日を送っています。小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模修繕も定期的に行われているようです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが少ないのが残念です。
緑地公園駅まで徒歩圏内で、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格も手頃なので、長く住むには良い選択だと思います。周辺の自然環境は本当に素晴らしいです。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分。梅田まで電車で一本なので、休日にショッピングや食事に行くのに便利です。駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念。
気になる点: 江坂駅までもう少し近いと、もっと便利なのになと思います。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせます。リノベーションされた部屋もあるようで、設備は部屋によって差があるようです。収納スペースは十分あります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。ゴミ捨て場は24時間いつでも捨てられます。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもあります。防犯カメラは設置されています。
緑地公園駅まで徒歩10分、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。部屋は広めですが、築年数なりの設備や性能なので、リフォームを検討するのも良いかもしれません。周辺の緑豊かな環境は落ち着いていて過ごしやすいです。
吹田市エリアの市場動向
江坂住宅７号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
江坂住宅７号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
江坂住宅７号棟の売却相場はいくらですか？
江坂住宅７号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂住宅７号棟は築48年ですが売れますか？
江坂住宅７号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。