江坂住宅５号棟
江坂住宅５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、江坂大池小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.67〜62m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜64.35m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 57.67〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、江坂大池小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、江坂大池小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、江坂大池小学校に通いやすいこと
上記以外にも江坂住宅５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
江坂住宅５号棟の過去の取引実績
直近価格
1,519万円
平均価格
1,596万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
江坂住宅５号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,519万円、平均価格は1,596万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2014年2月
1,770万円
2015年11月
1,811万円
2015年11月
1,350万円
2015年12月
1,558万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
1,722万円
2015年12月
1,880万円
2016年3月
1,777万円
2016年3月
1,730万円
2016年6月
1,645万円
2016年6月
1,628万円
2016年6月
1,770万円
2016年7月
1,754万円
2016年7月
1,730万円
2016年7月
1,803万円
2016年7月
1,790万円
2016年9月
1,792万円
2016年9月
1,650万円
2016年11月
1,725万円
2016年11月
1,650万円
2016年12月
1,540万円
2016年12月
1,730万円
2016年12月
1,606万円
2016年12月
1,490万円
2017年1月
1,489万円
2017年1月
1,580万円
2017年1月
1,681万円
2017年1月
1,490万円
2017年2月
1,484万円
2017年2月
1,600万円
2017年8月
1,640万円
2017年8月
1,690万円
2018年9月
1,658万円
2018年9月
1,600万円
2019年6月
1,623万円
2019年6月
1,490万円
2019年7月
1,516万円
2019年7月
1,430万円
2019年9月
1,554万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,581万円
2019年9月
1,550万円
2019年10月
1,581万円
2019年10月
1,490万円
2020年1月
1,476万円
2020年1月
1,430万円
2020年3月
1,542万円
2020年3月
1,430万円
2020年9月
1,527万円
2020年9月
1,480万円
2021年4月
1,555万円
2021年4月
1,580万円
2021年11月
1,410万円
2021年11月
1,340万円
2023年1月
1,532万円
2023年1月
1,980万円
2024年11月
1,674万円
2024年11月
1,200万円
2025年1月
1,460万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
1,607万円
2025年3月
1,600万円
2025年5月
1,593万円
2025年5月
1,380万円
2026年1月
1,519万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分で、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からの道は少し坂道があるので、夏場は少し疲れるかもしれません。
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。子育て世代には良いかもしれません。江坂大池小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、安心感はあります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。外観は古さを感じさせます。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。駅からのアクセスも悪くないので、都心への通勤にも便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはないですが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や断熱性能などが気になります。セキュリティ面では、最新の設備はありません。
良い点: 専有面積は57m²台からあるので、コンパクトながらも生活しやすい広さだと思います。リフォーム済みの部屋なら綺麗に使えそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件のため、水回りの設備や収納スペースなどは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。眺望は期待できないかもしれません。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩圏内で、静かな住宅街にあります。公園や自然が多く、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く安心できます。
気になる点: 周辺に大型商業施設や飲食店は少ないため、生活利便性においては少し不便を感じるかもしれません。車がないと少し不便な場面もあるかも。
緑豊かな環境と、梅田へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。築年数は古いものの、日勤管理で生活環境は比較的良好です。価格帯によっては、リノベーションして住むのも良いかもしれません。ただ、最新の設備やセキュリティを重視する方には、少し物足りなさを感じる可能性があります。ファミリー層にはおすすめできる物件です。
吹田市エリアの市場動向
江坂住宅５号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
江坂住宅５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
江坂住宅５号棟の売却相場はいくらですか？
江坂住宅５号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂住宅５号棟は築48年ですが売れますか？
江坂住宅５号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。