花のみち１番館
花のみち１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.35〜69m2 | JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 63.35〜69m2 | 宝塚小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.35〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.35〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、宝塚小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.35〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、宝塚小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
2日前JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
5日前宝塚小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、宝塚小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、宝塚小学校に通いやすいこと
上記以外にも花のみち１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
花のみち１番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
花のみち１番館の過去の取引実績
直近価格
4,856万円
平均価格
4,471万円
最高値
6,949万円
最安値
2,800万円
花のみち１番館の売却査定履歴です。直近価格は4,856万円、平均価格は4,471万円、最高値は6,949万円です。
3,580万円
2013年6月
3,380万円
2014年10月
3,680万円
2016年3月
3,676万円
2016年3月
3,580万円
2016年4月
3,575万円
2016年4月
5,500万円
2016年7月
4,809万円
2016年7月
4,700万円
2016年10月
4,804万円
2016年10月
4,680万円
2017年2月
4,797万円
2017年2月
3,680万円
2017年6月
3,998万円
2017年6月
3,650万円
2017年7月
4,018万円
2017年7月
3,980万円
2017年9月
3,910万円
2017年9月
4,480万円
2017年12月
4,520万円
2017年12月
4,523万円
2017年12月
3,280万円
2018年2月
3,219万円
2018年2月
4,180万円
2018年6月
4,472万円
2018年6月
4,180万円
2018年10月
4,413万円
2018年10月
4,380万円
2019年2月
4,437万円
2019年2月
2,800万円
2019年11月
2,915万円
2019年11月
4,580万円
2021年7月
3,803万円
2021年7月
5,880万円
2021年10月
5,518万円
2021年10月
4,490万円
2022年10月
4,881万円
2022年10月
4,480万円
2023年5月
4,733万円
2023年5月
4,680万円
2023年7月
4,815万円
2023年7月
4,180万円
2023年8月
3,962万円
2023年8月
5,980万円
2023年9月
5,666万円
2023年9月
3,980万円
2023年12月
3,986万円
2023年12月
4,580万円
2023年12月
4,724万円
2023年12月
4,990万円
2024年4月
4,102万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
4,755万円
2024年7月
4,899万円
2024年7月
4,240万円
2024年7月
4,799万円
2024年9月
4,356万円
2024年9月
4,699万円
2024年9月
4,477万円
2024年9月
4,499万円
2024年10月
4,354万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
3,879万円
2024年11月
5,890万円
2025年1月
5,111万円
2025年1月
3,730万円
2025年2月
3,839万円
2025年2月
4,080万円
2025年2月
4,269万円
2025年2月
5,790万円
2025年3月
4,976万円
2025年3月
4,980万円
2025年6月
5,089万円
2025年6月
4,880万円
2025年11月
4,908万円
2025年11月
6,480万円
2025年11月
6,949万円
2025年11月
4,880万円
2026年1月
4,856万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅から徒歩4分という立地は最高です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。通勤にも非常に便利です。
気になる点: null
良い点: 宝塚大劇場が近く、華やかな雰囲気が漂っています。武庫川沿いの散歩道も気持ちよく、自然も感じられます。小学校も近く子育て環境も良いと思います。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。
宝塚駅徒歩圏内でこの利便性は他に代えがたいです。周辺環境も宝塚ならではの魅力があり、日々の生活が豊かになります。築年数は経ちますが、管理もしっかりしており、快適に暮らせています。今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。採光も十分で、明るい室内です。収納スペースも各部屋にあるので便利です。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したいと考えています。最新の設備ではありません。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、遮音性は比較的良好だと感じます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも整えられています。
気になる点: 地下駐車場はありますが、場所によっては出し入れが少し大変です。エントランスまでのアプローチはもう少し緑があると嬉しいです。
良い点: JR宝塚駅まで歩いてすぐなのはやはり魅力的です。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽です。駅直結の商業施設も便利。
気になる点: 阪急宝塚駅へは少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。
宝塚駅に近く、生活利便性は非常に高いです。静かで落ち着いた環境と、華やかな街並みが共存しているのが宝塚の良いところだと思います。部屋の設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。もう少し共用部のリフレッシュがあると、さらに良くなると思います。
宝塚市エリアの市場動向
花のみち１番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花のみち１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
花のみち１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花のみち１番館の売却相場はいくらですか？
花のみち１番館の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花のみち１番館は築25年ですが売れますか？
花のみち１番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。