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マンション

江坂ハイツ

大阪府吹田市江坂町3丁目68-9北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分
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江坂ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
73.5〜73.6m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
73.5〜73.6m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
73.5〜73.6m2

北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
73.5〜73.6m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にも江坂ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目68-9
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
73.50m² ~ 73.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1749.57m²
分譲会社
菱電不動産
施工会社
大林組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
江坂大池小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目68-9
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売却査定履歴

江坂ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,914万円

平均価格

1,617万円

最高値

1,998万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 84万円

江坂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,914万円、平均価格は1,617万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町3丁目68-9

口コミ・レビュー

江坂在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩12分と、少し歩きますが、静かな環境で気に入っています。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスは悪くないです。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 江坂大池小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近隣にはスーパーや公園もあり、生活する上で不便はあまり感じません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリニューアルされると嬉しいです。

築年数は経っていますが、静かな環境と小学校が近い点で子育てには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日勤管理なので安心感はあります。周辺の利便性も悪くないので、長く住むには良い選択肢かと。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が73.50m²と広めなので、ファミリーで住むにはゆとりがありました。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くなかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談できるのは安心でした。オートロックはありませんが、住民以外はあまり出入りしない雰囲気でした。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩圏内なのは便利でした。近くにコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所ではありません。

広さがあったので子育て期には助かりましたが、築年数による設備の古さや、セキュリティ面での不安はありました。駅からの距離も、慣れれば問題ありませんでしたが、人によっては気になるかもしれません。価格相応といった印象です。

吹田市エリアの市場動向

江坂ハイツの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

江坂ハイツに関するよくある質問

江坂ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

江坂ハイツの売却相場はいくらですか?

江坂ハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

江坂ハイツは築53年ですが売れますか?

江坂ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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