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マンション

公社千里津雲台団地Aー24棟

大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
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公社千里津雲台団地Aー24棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
50.61〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

単身

7日前
50.61〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
50.61〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
50.61〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
50.61〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

上記以外にも公社千里津雲台団地Aー24棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
106戸
専有面積
50.61m² ~ 66.75m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
11408.77m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
津雲台小学校
中学校区域
古江台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24
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売却査定履歴

公社千里津雲台団地Aー24棟の過去の取引実績

直近価格

1,623万円

平均価格

1,571万円

最高値

1,790万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +143万円

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却査定履歴です。直近価格は1,623万円、平均価格は1,571万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園や子育て施設も充実していて子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体として敷地は広く、緑豊かです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の古さは否めません。リフォームはされていますが、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の協力意識は比較的高いと感じます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。管理組合の活動も活発とは言えません。

千里ニュータウンの初期の団地で、緑豊かな環境と子育てしやすさが魅力です。駅からも徒歩圏内ですが、建物自体は古さを感じます。自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。利便性と自然環境のバランスを重視する方には良いかもしれません。

南千里駅周辺検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩10分は通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などもあり、生活に必要な施設は揃っています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトな印象です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 津雲台小学校学区で、子育て環境としては定評があります。団地内の緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。

築年数は古いですが、南千里駅へのアクセスと緑豊かな住環境が魅力的な物件です。子育て世代には学区や周辺施設が充実している点がメリットでしょう。ただし、室内設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

吹田市エリアの市場動向

公社千里津雲台団地Aー24棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社千里津雲台団地Aー24棟に関するよくある質問

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却相場はいくらですか?

公社千里津雲台団地Aー24棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社千里津雲台団地Aー24棟は築55年ですが売れますか?

公社千里津雲台団地Aー24棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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