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マンション

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館

奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1近鉄奈良線/学園前駅 バス11分
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ローレルスクエア登美ヶ丘2番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもローレルスクエア登美ヶ丘2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス11分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
土地権利
所有権
分譲会社
近鉄不動産

詳細情報

施工会社
奥村組大林組
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
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売却査定履歴

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館の過去の取引実績

直近価格

2,048万円

平均価格

1,914万円

最高値

2,048万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +268万円

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,048万円、平均価格は1,914万円、最高値は2,048万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1

口コミ・レビュー

学園前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄学園前駅まではバス便が比較的多く、通勤時間帯以外はそれほど待たずに乗車できる。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: バス便が中心となるため、悪天候時や遅い時間帯は少し不便に感じることもある。車があれば問題ないが、公共交通機関のみだと少しアクセスに難あり。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過しているものの、共用部は清掃が行き届いており、清潔感がある。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。

気になる点: 建物のデザインはやや古さを感じる。エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がこまめに巡回されているようで、敷地内はきれいに保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はある。

学園前駅からのバス便はやや気になるところですが、静かな環境で子育てができる点を評価しています。近隣に商業施設も揃っており、生活利便性もまずまずです。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしている印象です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングで、子供が小さいうちは十分なスペースがあった。収納も各部屋にあり、使いやすかった。日当たりも悪くなかった。

気になる点: 築年数が経っているため、設備は最新のものではない。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性がある。遮音性はそこまで期待できない。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線学園前駅は、大阪へのアクセスも良く、通勤に利用する分には便利。駅周辺の施設も一通り揃っている。

気になる点: バス便が必須なのがネック。毎日のこととなると、少し面倒に感じることがあった。特に雨の日や荷物が多い日は大変。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、住みやすい環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適している。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。

学園前駅からのバス便がネックでしたが、静かな環境と近隣の生活利便性を考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、全体的には満足のいく住環境でした。

奈良市エリアの市場動向

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館に関するよくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館は築26年ですが売れますか?

ローレルスクエア登美ヶ丘2番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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