マンション

白川高層住宅

大阪府茨木市白川3丁目1阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅バス12分白川3丁目バス停徒歩2分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	62.66〜70m2	移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅まで移動しやすいこと
5日前	夫婦＋子ども3人	90〜95.76m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	単身（投資目的）	62.66〜69m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜95.76m2	阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

3日前

62.66〜70m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

5日前

90〜95.76m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

1週間前

62.66〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜95.76m2

阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも白川高層住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市白川3丁目1

交通

阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅バス12分白川3丁目バス停徒歩2分

築年月

1982年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

46戸

専有面積

62.66m² ～ 95.76m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

阪急電鉄

施工会社

竹中工務店

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

白川小学校

中学校区域

東雲中学校

備考

●公園「白川公園」約120m ●病院「新生病院」約360m ●「マルヤス」約640m

設計会社

阪急電鉄・竹中工務店

所在地(住所)

大阪府茨木市白川3丁目1

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売却査定履歴

白川高層住宅の過去の取引実績

直近価格

1,848万円

平均価格

1,639万円

最高値

2,780万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 442万円）

1,340万円

2019年2月

1,340万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,384万円

2019年2月

1,384万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,805万円

2019年2月

1,805万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,416万円

2019年3月

1,416万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,551万円

2019年4月

1,551万

1,350万円

2019年6月

1,350万

1,420万円

2019年6月

1,420万

1,550万円

2019年6月

1,550万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,474万円

2019年6月

1,474万

1,386万円

2019年6月

1,386万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,550万円

2019年7月

1,550万

1,750万円

2019年8月

1,750万

1,427万円

2019年8月

1,427万

1,698万円

2019年8月

1,698万

1,452万円

2019年8月

1,452万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,378万円

2019年9月

1,378万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,527万円

2019年10月

1,527万

1,629万円

2019年10月

1,629万

1,550万円

2019年11月

1,550万

1,635万円

2019年11月

1,635万

1,620万円

2019年11月

1,620万

1,696万円

2019年11月

1,696万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,584万円

2019年12月

1,584万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,625万円

2020年1月

1,625万

1,839万円

2020年1月

1,839万

1,260万円

2020年2月

1,260万

1,395万円

2020年2月

1,395万

998万円

2020年2月

998万

1,368万円

2020年2月

1,368万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,362万円

2020年3月

1,362万

1,505万円

2020年3月

1,505万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,610万円

2020年4月

1,610万

1,430万円

2020年5月

1,430万

1,494万円

2020年5月

1,494万

980万円

2020年5月

980万

1,286万円

2020年5月

1,286万

1,598万円

2020年5月

1,598万

1,260万円

2020年5月

1,260万

980万円

2020年6月

980万

1,162万円

2020年6月

1,162万

1,000万円

2020年6月

1,000万

1,200万円

2020年6月

1,200万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,306万円

2020年6月

1,306万

1,430万円

2020年6月

1,430万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,470万円

2020年6月

1,470万

1,730万円

2020年7月

1,730万

1,628万円

2020年7月

1,628万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,658万円

2020年7月

1,658万

1,430万円

2020年9月

1,430万

1,381万円

2020年9月

1,381万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,611万円

2020年11月

1,611万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,383万円

2020年11月

1,383万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,343万円

2020年12月

1,343万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,415万円

2020年12月

1,415万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,536万円

2021年1月

1,536万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,707万円

2021年2月

1,707万

1,570万円

2021年2月

1,570万

1,629万円

2021年2月

1,629万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,369万円

2021年3月

1,369万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,388万円

2021年3月

1,388万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,690万円

2021年3月

1,690万

1,755万円

2021年3月

1,755万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,465万円

2021年5月

1,465万

1,350万円

2021年5月

1,350万

1,448万円

2021年5月

1,448万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,358万円

2021年6月

1,358万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,736万円

2021年7月

1,736万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,372万円

2021年7月

1,372万

1,370万円

2021年7月

1,370万

1,633万円

2021年7月

1,633万

1,570万円

2021年8月

1,570万

1,578万円

2021年8月

1,578万

1,550万円

2021年9月

1,550万

1,329万円

2021年9月

1,329万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,327万円

2021年9月

1,327万

1,990万円

2021年9月

1,990万

1,367万円

2021年9月

1,367万

1,540万円

2021年10月

1,540万

1,744万円

2021年10月

1,744万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,426万円

2021年11月

1,426万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,413万円

2021年11月

1,413万

2,090万円

2021年11月

2,090万

1,433万円

2021年11月

1,433万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,446万円

2021年11月

1,446万

1,250万円

2021年11月

1,250万

1,432万円

2021年11月

1,432万

1,930万円

2021年11月

1,930万

1,564万円

2021年11月

1,564万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,900万円

2022年2月

1,900万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,850万円

2022年2月

1,850万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,515万円

2022年2月

1,515万

1,583万円

2022年2月

1,583万

1,850万円

2022年4月

1,850万

1,763万円

2022年4月

1,763万

1,790万円

2022年5月

1,790万

1,636万円

2022年5月

1,636万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,664万円

2022年5月

1,664万

1,899万円

2022年5月

1,899万

2,027万円

2022年5月

2,027万

1,930万円

2022年5月

1,930万

1,818万円

2022年5月

1,818万

1,550万円

2022年6月

1,550万

1,918万円

2022年6月

1,918万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,895万円

2022年6月

1,895万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,550万円

2022年6月

1,550万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,618万円

2022年7月

1,618万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,564万円

2022年9月

1,564万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,769万円

2022年9月

1,769万

1,684万円

2022年9月

1,684万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,763万円

2022年9月

1,763万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,565万円

2022年10月

1,565万

1,850万円

2022年10月

1,850万

1,815万円

2022年10月

1,815万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,973万円

2022年10月

1,973万

1,653万円

2022年10月

1,653万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,825万円

2022年11月

1,825万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,806万円

2023年1月

1,806万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,401万円

2023年2月

1,401万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,539万円

2023年3月

1,539万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,489万円

2023年3月

1,489万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,399万円

2023年4月

1,399万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,384万円

2023年5月

1,384万

2,780万円

2023年6月

2,780万

1,665万円

2023年6月

1,665万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,355万円

2023年6月

1,355万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,455万円

2023年7月

1,455万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,568万円

2023年7月

1,568万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,427万円

2023年9月

1,427万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,408万円

2023年9月

1,408万

2,580万円

2023年9月

2,580万

1,954万円

2023年9月

1,954万

1,834万円

2023年9月

1,834万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,703万円

2023年11月

1,703万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,489万円

2023年11月

2,489万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,859万円

2023年12月

1,859万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,824万円

2024年1月

1,824万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,621万円

2024年1月

1,621万

1,915万円

2024年1月

1,915万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,751万円

2024年1月

1,751万

1,780万円

2024年2月

1,780万

2,173万円

2024年2月

2,173万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,604万円

2024年2月

1,604万

1,300万円

2024年2月

1,300万

1,626万円

2024年2月

1,626万

1,982万円

2024年2月

1,982万

1,645万円

2024年2月

1,645万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,401万円

2024年3月

1,401万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,818万円

2024年3月

1,818万

1,250万円

2024年4月

1,250万

1,438万円

2024年4月

1,438万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,465万円

2024年4月

1,465万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,603万円

2024年4月

1,603万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,594万円

2024年5月

1,594万

2,480万円

2024年6月

2,480万

1,738万円

2024年6月

1,738万

2,380万円

2024年6月

2,380万

1,713万円

2024年6月

1,713万

2,580万円

2024年6月

2,580万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,450万円

2024年6月

1,450万

1,908万円

2024年6月

1,908万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,578万円

2024年6月

1,578万

1,120万円

2024年6月

1,120万

1,391万円

2024年6月

1,391万

1,150万円

2024年6月

1,150万

1,434万円

2024年6月

1,434万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,682万円

2024年6月

1,682万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,460万円

2024年7月

1,460万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,398万円

2024年8月

1,398万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,397万円

2024年8月

1,397万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,542万円

2024年8月

1,542万

1,350万円

2024年8月

1,350万

1,285万円

2024年8月

1,285万

1,300万円

2024年8月

1,300万

1,298万円

2024年8月

1,298万

2,380万円

2024年9月

2,380万

1,902万円

2024年9月

1,902万

1,650万円

2024年10月

1,650万

1,520万円

2024年10月

1,520万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,535万円

2024年10月

1,535万

2,490万円

2024年10月

2,490万

1,814万円

2024年10月

1,814万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,806万円

2024年10月

1,806万

2,490万円

2024年11月

2,490万

1,830万円

2024年11月

1,830万

1,600万円

2024年11月

1,600万

1,806万円

2024年11月

1,806万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,520万円

2024年11月

1,520万

1,767万円

2024年11月

1,767万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,882万円

2024年11月

1,882万

1,448万円

2024年11月

1,448万

1,615万円

2024年11月

1,615万

1,398万円

2024年11月

1,398万

1,608万円

2024年11月

1,608万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,875万円

2024年12月

1,875万

2,550万円

2024年12月

2,550万

1,959万円

2024年12月

1,959万

2,075万円

2024年12月

2,075万

1,578万円

2024年12月

1,578万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,956万円

2024年12月

1,956万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,595万円

2025年1月

1,595万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,825万円

2025年1月

1,825万

1,298万円

2025年2月

1,298万

1,828万円

2025年2月

1,828万

1,370万円

2025年2月

1,370万

1,556万円

2025年2月

1,556万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,943万円

2025年2月

1,943万

2,390万円

2025年2月

2,390万

1,843万円

2025年2月

1,843万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,594万円

2025年2月

1,594万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,854万円

2025年2月

1,854万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,997万円

2025年3月

1,997万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,661万円

2025年3月

1,661万

1,398万円

2025年3月

1,398万

1,968万円

2025年3月

1,968万

1,350万円

2025年4月

1,350万

1,637万円

2025年4月

1,637万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,963万円

2025年4月

1,963万

1,298万円

2025年4月

1,298万

1,924万円

2025年4月

1,924万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,468万円

2025年5月

1,468万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,872万円

2025年5月

1,872万

2,490万円

2025年5月

2,490万

1,817万円

2025年5月

1,817万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,561万円

2025年6月

1,561万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,797万円

2025年6月

1,797万

1,190万円

2025年6月

1,190万

1,427万円

2025年6月

1,427万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,305万円

2025年8月

1,305万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,650万円

2025年8月

1,650万

1,300万円

2025年9月

1,300万

1,397万円

2025年9月

1,397万

1,470万円

2025年10月

1,470万

1,451万円

2025年10月

1,451万

2,280万円

2025年10月

2,280万

1,713万円

2025年10月

1,713万

1,758万円

2025年11月

1,758万

1,711万円

2025年11月

1,711万

2,390万円

2025年11月

2,390万

1,832万円

2025年11月

1,832万

1,934万円

2025年11月

1,934万

1,150万円

2025年11月

1,150万

1,491万円

2025年11月

1,491万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,472万円

2025年12月

1,472万

1,730万円

2025年12月

1,730万

1,470万円

2025年12月

1,470万

2,380万円

2025年12月

2,380万

1,787万円

2025年12月

1,787万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,641万円

2025年12月

1,641万

1,758万円

2025年12月

1,758万

1,893万円

2025年12月

1,893万

2,390万円

2025年12月

2,390万

1,865万円

2025年12月

1,865万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,698万円

2025年12月

1,698万

1,150万円

2026年1月

1,150万

1,700万円

2026年1月

1,700万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,683万円

2026年1月

1,683万

1,730万円

2026年1月

1,730万

1,660万円

2026年1月

1,660万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,665万円

2026年1月

1,665万

2,050万円

2026年1月

2,050万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,641万円

2026年1月

1,641万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,643万円

2026年2月

1,643万

1,740万円

2026年2月

1,740万

1,811万円

2026年2月

1,811万

2,290万円

2026年2月

2,290万

1,804万円

2026年2月

1,804万

2,190万円

2026年2月

2,190万

1,607万円

2026年2月

1,607万

1,170万円

2026年2月

1,170万

1,677万円

2026年2月

1,677万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,620万円

2026年2月

1,620万

2,290万円

2026年3月

2,290万

1,848万円

2026年3月

1,848万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市白川3丁目1

口コミ・レビュー

茨木市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境です。白川小学校も近く、子育て世代には安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じます。バスの本数も限られているのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに対応していただけるのは心強いです。共用部も比較的きれいに保たれています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている方だと思います。

気になる点: 外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

築年数は古いですが、静かな環境と常駐管理は魅力です。駅からのアクセスはバス利用が必須なので、時間に余裕のある方や車をお持ちの方には良いかもしれません。子育て環境としては悪くないと思います。

大阪在住 30代さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスには少し時間がかかります。終電の時間も確認しておきたいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62.66m²～95.76m²と比較的ゆったりしているようです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩などするには気持ちが良い場所だと感じました。

静かな環境と、駅からのバス便を考慮すれば、価格によっては魅力的な物件かもしれません。築年数による設備面の古さは否めませんが、リノベーション次第では快適に暮らせそうです。子育て世代にも良さそうな立地だと感じました。

茨木市エリアの市場動向

白川高層住宅の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅バス12分白川3丁目バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

白川高層住宅に関するよくある質問

白川高層住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

白川高層住宅の売却相場はいくらですか？

白川高層住宅の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅バス12分茨木市駅バス12分白川3丁目バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

白川高層住宅は築44年ですが売れますか？

白川高層住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

白川高層住宅

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