公社山田西第三次団地
公社山田西第三次団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.01〜81m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜96.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75.01〜81m2 | 吹田市立西山田小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 75.01〜81m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.01〜81m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前吹田市立西山田小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも公社山田西第三次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
公社山田西第三次団地の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
公社山田西第三次団地の過去の取引実績
直近価格
2,754万円
平均価格
1,945万円
最高値
3,180万円
最安値
1,290万円
公社山田西第三次団地の売却査定履歴です。直近価格は2,754万円、平均価格は1,945万円、最高値は3,180万円です。
1,380万円
2013年6月
1,630万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,790万円
2013年7月
1,490万円
2013年7月
1,680万円
2013年12月
1,695万円
2014年4月
1,590万円
2014年9月
1,650万円
2014年9月
1,590万円
2014年12月
1,528万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,378万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,566万円
2014年12月
1,680万円
2015年2月
1,490万円
2015年2月
1,290万円
2015年3月
1,389万円
2015年3月
1,370万円
2015年5月
1,511万円
2015年5月
1,590万円
2015年6月
1,519万円
2015年6月
1,980万円
2015年8月
1,789万円
2015年8月
1,880万円
2015年10月
1,585万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,546万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,555万円
2015年12月
1,590万円
2015年12月
1,733万円
2015年12月
1,580万円
2016年1月
1,561万円
2016年1月
1,490万円
2016年2月
1,672万円
2016年2月
1,680万円
2017年2月
1,628万円
2017年2月
2,130万円
2017年8月
1,674万円
2017年8月
2,000万円
2017年11月
1,959万円
2017年11月
1,590万円
2017年12月
1,708万円
2017年12月
1,900万円
2018年3月
1,926万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,039万円
2018年5月
2,280万円
2018年10月
2,014万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,761万円
2018年11月
1,780万円
2019年4月
1,763万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
2,010万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,948万円
2019年7月
1,680万円
2019年10月
1,679万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
1,969万円
2019年12月
2,148万円
2020年5月
1,893万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
1,576万円
2020年6月
1,790万円
2022年1月
2,209万円
2022年1月
1,880万円
2022年7月
1,704万円
2022年7月
1,712万円
2022年7月
2,080万円
2022年11月
2,034万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,113万円
2022年12月
1,980万円
2023年3月
1,970万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
1,990万円
2023年5月
1,880万円
2023年5月
2,032万円
2023年5月
1,890万円
2023年9月
1,702万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
2,139万円
2023年11月
1,880万円
2024年1月
1,793万円
2024年1月
2,980万円
2024年5月
2,289万円
2024年5月
1,880万円
2024年7月
2,025万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,966万円
2024年8月
2,798万円
2024年9月
2,315万円
2024年9月
1,680万円
2025年1月
1,922万円
2025年1月
1,680万円
2025年6月
1,817万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,082万円
2025年7月
2,690万円
2025年8月
1,982万円
2025年8月
3,180万円
2025年10月
2,173万円
2025年10月
2,940万円
2025年11月
2,672万円
2025年11月
2,380万円
2025年11月
2,476万円
2025年11月
2,290万円
2025年11月
2,019万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,262万円
2025年12月
1,750万円
2026年2月
2,392万円
2026年2月
3,180万円
2026年2月
2,747万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
2,786万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,754万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山田駅までバスで7分と、駅までのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。雨の日などは少し不便に感じることもある。
良い点: 団地周辺は緑が多く、子育て環境としては良い。西山田小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。
気になる点: 外観は団地特有の雰囲気。エレベーターがない棟もあるため、上階だと少し大変。
築年数は経過していますが、緑豊かな住環境と日勤管理による安心感は魅力です。駅までのアクセスも許容範囲内ですが、バス便の充実や共用部のリニューアルがあれば、さらに快適になると思います。子育て世代には良い選択肢の一つかと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リフォームされていた部屋も多く、古さを感じさせない工夫がされていた。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる部分もあった。最新設備を求めるなら、リフォームは必須。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。近所付き合いも適度で、トラブルもなく過ごせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。特に夜間は注意が必要。
良い点: 山田駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高い。公園も多く、散歩やジョギングを楽しむには最適。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要な点が、唯一のマイナスポイント。もう少し近ければ完璧だった。
広々とした部屋で、緑に囲まれた環境はとても気に入っていました。団地特有のコミュニティもあり、温かい雰囲気でした。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住みやすさがありました。リフォーム次第で、まだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第三次団地の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第三次団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
公社山田西第三次団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
公社山田西第三次団地の売却相場はいくらですか？
公社山田西第三次団地の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第三次団地は築44年ですが売れますか？
公社山田西第三次団地は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。