マンション

千里王子高層住宅

大阪府吹田市山田西3丁目33阪急千里線／山田駅徒歩3分大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／南千里駅徒歩18分

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4日前	単身	66.66〜69m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	単身	66.66〜69m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	父＋子ども1人	66.66〜69m2	家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
1週間前	単身	66.66〜69m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	単身	66.66〜69m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前

66.66〜69m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前

66.66〜69m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

1週間前

66.66〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

66.66〜69m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

66.66〜69m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西3丁目33

交通

阪急千里線／山田駅徒歩3分大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／南千里駅徒歩18分

築年月

1976年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

68戸

専有面積

66.66m² ～ 75.67m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

阪急電鉄

施工会社

竹中工務店

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

吹田市立西山田小学校

中学校区域

吹田市立西山田中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西3丁目33

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売却査定履歴

千里王子高層住宅の過去の取引実績

直近価格

1,993万円

平均価格

2,068万円

最高値

3,500万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,690万円

2013年6月

1,690万

1,830万円

2013年6月

1,830万

1,580万円

2013年12月

1,580万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,000万円

2014年2月

2,000万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,800万円

2014年9月

1,800万

1,650万円

2014年9月

1,650万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,660万円

2014年12月

1,660万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,739万円

2014年12月

1,739万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,650万円

2015年2月

1,650万

1,683万円

2015年2月

1,683万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,856万円

2015年3月

1,856万

1,650万円

2015年3月

1,650万

1,667万円

2015年3月

1,667万

1,630万円

2015年5月

1,630万

1,711万円

2015年5月

1,711万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,603万円

2015年6月

1,603万

1,890万円

2015年10月

1,890万

1,855万円

2015年10月

1,855万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,739万円

2015年11月

1,739万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,743万円

2015年11月

1,743万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,637万円

2015年12月

1,637万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,653万円

2016年1月

1,653万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,682万円

2016年2月

1,682万

2,000万円

2017年7月

2,000万

1,735万円

2017年7月

1,735万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,816万円

2017年9月

1,816万

2,598万円

2017年12月

2,598万

2,014万円

2017年12月

2,014万

2,000万円

2018年2月

2,000万

1,997万円

2018年2月

1,997万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,026万円

2018年5月

2,026万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,076万円

2018年6月

2,076万

2,191万円

2018年6月

2,191万

2,498万円

2018年6月

2,498万

2,131万円

2018年6月

2,131万

2,498万円

2018年9月

2,498万

2,204万円

2018年9月

2,204万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,242万円

2018年9月

2,242万

2,398万円

2018年10月

2,398万

2,216万円

2018年10月

2,216万

2,298万円

2018年11月

2,298万

2,223万円

2018年11月

2,223万

2,100万円

2018年11月

2,100万

2,093万円

2018年11月

2,093万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,186万円

2018年12月

2,186万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,339万円

2019年3月

2,339万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,143万円

2019年4月

2,143万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,069万円

2019年4月

2,069万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,095万円

2019年8月

2,095万

2,080万円

2019年9月

2,080万

1,999万円

2019年9月

1,999万

2,598万円

2019年10月

2,598万

2,211万円

2019年10月

2,211万

2,498万円

2019年11月

2,498万

2,234万円

2019年11月

2,234万

2,398万円

2019年12月

2,398万

2,336万円

2019年12月

2,336万

2,298万円

2020年1月

2,298万

2,312万円

2020年1月

2,312万

1,930万円

2020年1月

1,930万

2,389万円

2020年1月

2,389万

2,198万円

2020年3月

2,198万

2,268万円

2020年3月

2,268万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,119万円

2020年4月

2,119万

1,890万円

2020年4月

1,890万

2,324万円

2020年4月

2,324万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,032万円

2020年5月

2,032万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,046万円

2020年6月

2,046万

1,700万円

2020年8月

1,700万

1,888万円

2020年8月

1,888万

2,280万円

2020年9月

2,280万

1,890万円

2020年9月

1,890万

2,430万円

2020年9月

2,430万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,780万円

2020年11月

1,780万

2,026万円

2020年11月

2,026万

2,298万円

2020年11月

2,298万

2,005万円

2020年11月

2,005万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,342万円

2020年12月

2,342万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,186万円

2020年12月

2,186万

1,898万円

2021年2月

1,898万

2,099万円

2021年2月

2,099万

2,075万円

2021年2月

2,075万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,194万円

2021年2月

2,194万

1,798万円

2021年4月

1,798万

2,016万円

2021年4月

2,016万

1,790万円

2021年5月

1,790万

1,973万円

2021年5月

1,973万

2,000万円

2022年7月

2,000万

2,016万円

2022年7月

2,016万

2,350万円

2023年3月

2,350万

1,981万円

2023年3月

1,981万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,112万円

2023年6月

2,112万

3,500万円

2023年8月

3,500万

3,457万円

2023年8月

3,457万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,157万円

2024年3月

2,157万

2,170万円

2024年3月

2,170万

2,209万円

2024年3月

2,209万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,437万円

2024年8月

2,437万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,422万円

2024年8月

2,422万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,130万円

2024年8月

2,130万

2,150万円

2024年9月

2,150万

2,026万円

2024年9月

2,026万

1,750万円

2024年9月

1,750万

2,114万円

2024年9月

2,114万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,947万円

2024年10月

1,947万

2,200万円

2024年11月

2,200万

2,055万円

2024年11月

2,055万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,042万円

2024年12月

2,042万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,052万円

2025年1月

2,052万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,110万円

2025年3月

2,110万

2,100万円

2025年3月

2,100万

2,086万円

2025年3月

2,086万

1,750万円

2025年3月

1,750万

2,172万円

2025年3月

2,172万

2,160万円

2025年4月

2,160万

2,197万円

2025年4月

2,197万

2,050万円

2025年4月

2,050万

2,152万円

2025年4月

2,152万

1,900万円

2025年7月

1,900万

2,119万円

2025年7月

2,119万

1,890万円

2025年9月

1,890万

2,105万円

2025年9月

2,105万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,839万円

2025年10月

1,839万

2,068万円

2025年10月

2,068万

2,980万円

2025年10月

2,980万

1,821万円

2025年10月

1,821万

2,100万円

2025年11月

2,100万

2,055万円

2025年11月

2,055万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,960万円

2025年12月

1,960万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,993万円

2026年1月

1,993万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目33

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩3分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、銀行などがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。万博記念公園も近く、休日には気軽に散策できます。子育て世代にも住みやすい静かなエリアだと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清掃が行き届いています。

気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分があります。最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力です。特に山田駅への近さは日々の生活を格段に便利にしてくれます。静かで緑が多いので、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。

熟年夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。コンシェルジュサービスなどもありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）しか期待できません。リフォームされていない場合は、水回りの老朽化が気になる可能性があります。

交通★★★★☆

良い点: 阪急山田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。モノレールや南千里駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 築年数が古い物件のため、価格帯によってはリフォーム費用を考慮する必要があります。また、エレベーターが少ない可能性もあり、混雑が予想されます。

立地は非常に魅力的で、駅近でありながら緑豊かな環境も気に入りました。しかし、築年数が相当経過しているため、購入する場合はリフォームの必要性を十分に検討する必要があります。管理体制は悪くないようですが、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。広さや立地を重視するなら選択肢に入る物件です。

吹田市エリアの市場動向

千里王子高層住宅の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅徒歩3分大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／南千里駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

千里王子高層住宅に関するよくある質問

千里王子高層住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

千里王子高層住宅の売却相場はいくらですか？

千里王子高層住宅の売却相場は、阪急千里線／山田駅徒歩3分大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／南千里駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里王子高層住宅は築50年ですが売れますか？

千里王子高層住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

千里王子高層住宅

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