マンション

ローレルハイツ千里３号棟

大阪府吹田市山田東4丁目41-3阪急千里線／山田駅徒歩9分阪急千里線／千里山駅徒歩11分阪急千里線／関大前駅徒歩16分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	70.5〜77m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること
4日前	夫婦＋子ども3人	88〜93.8m2	駅まで歩きやすい立地、北山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
7日前	定年前の住み替え検討	70.5〜77m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	88〜93.8m2	駅まで歩きやすい立地、北山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	88〜93.8m2	駅まで歩きやすい立地、北山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1日前

70.5〜77m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

4日前

88〜93.8m2

駅まで歩きやすい立地、北山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

7日前

70.5〜77m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

88〜93.8m2

駅まで歩きやすい立地、北山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

88〜93.8m2

駅まで歩きやすい立地、北山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもローレルハイツ千里３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田東4丁目41-3

交通

阪急千里線／山田駅徒歩9分阪急千里線／千里山駅徒歩11分阪急千里線／関大前駅徒歩16分

築年月

1980年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

223戸

専有面積

70.50m² ～ 93.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

33215.68m²

分譲会社

スミトー・ハウジング

施工会社

東海興業

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

北山田小学校

中学校区域

山田東中学校

備考

●エレベータ

設計会社

ジャス東海興業

所在地(住所)

大阪府吹田市山田東4丁目41-3

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売却査定履歴

ローレルハイツ千里３号棟の過去の取引実績

直近価格

2,398万円

平均価格

2,005万円

最高値

3,380万円

最安値

1,350万円

上昇傾向（前回比 +148万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,350万円

2014年2月

1,350万

1,580万円

2014年4月

1,580万

2,200万円

2014年6月

2,200万

1,380万円

2014年6月

1,380万

1,980万円

2014年7月

1,980万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,605万円

2016年2月

1,605万

1,888万円

2016年7月

1,888万

1,865万円

2016年7月

1,865万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,650万円

2017年3月

1,650万

1,718万円

2017年3月

1,718万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,657万円

2017年3月

1,657万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,225万円

2017年4月

2,225万

2,090万円

2017年8月

2,090万

1,698万円

2017年8月

1,698万

1,740万円

2017年12月

1,740万

1,833万円

2017年12月

1,833万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,741万円

2018年1月

1,741万

1,740万円

2018年4月

1,740万

1,930万円

2018年4月

1,930万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,802万円

2018年4月

1,802万

1,740万円

2018年6月

1,740万

1,830万円

2018年6月

1,830万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,750万円

2018年10月

1,750万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,032万円

2018年11月

2,032万

1,630万円

2018年11月

1,630万

1,787万円

2018年11月

1,787万

2,280万円

2018年12月

2,280万

1,743万円

2018年12月

1,743万

2,150万円

2019年2月

2,150万

1,825万円

2019年2月

1,825万

1,998万円

2019年3月

1,998万

1,801万円

2019年3月

1,801万

1,600万円

2019年4月

1,600万

1,909万円

2019年4月

1,909万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,736万円

2019年9月

1,736万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,822万円

2019年10月

1,822万

2,298万円

2019年12月

2,298万

1,756万円

2019年12月

1,756万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,702万円

2020年1月

1,702万

2,198万円

2020年4月

2,198万

1,629万円

2020年4月

1,629万

2,150万円

2020年5月

2,150万

1,816万円

2020年5月

1,816万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,875万円

2020年7月

1,875万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,882万円

2020年7月

1,882万

1,850万円

2020年8月

1,850万

2,101万円

2020年8月

2,101万

1,898万円

2020年8月

1,898万

1,849万円

2020年8月

1,849万

1,550万円

2020年8月

1,550万

1,884万円

2020年8月

1,884万

1,789万円

2020年8月

1,789万

1,850万円

2020年9月

1,850万

1,811万円

2020年9月

1,811万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,792万円

2020年10月

1,792万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,756万円

2020年11月

1,756万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,853万円

2021年2月

1,853万

1,550万円

2021年2月

1,550万

1,721万円

2021年2月

1,721万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,727万円

2021年2月

1,727万

1,890万円

2021年3月

1,890万

1,654万円

2021年3月

1,654万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,731万円

2021年3月

1,731万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,653万円

2021年4月

1,653万

2,390万円

2021年5月

2,390万

1,756万円

2021年5月

1,756万

2,299万円

2021年9月

2,299万

1,772万円

2021年9月

1,772万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,782万円

2021年11月

1,782万

1,998万円

2021年12月

1,998万

1,847万円

2021年12月

1,847万

1,898万円

2022年2月

1,898万

1,932万円

2022年2月

1,932万

1,698万円

2022年12月

1,698万

1,893万円

2022年12月

1,893万

1,700万円

2023年6月

1,700万

1,867万円

2023年6月

1,867万

2,280万円

2023年9月

2,280万

1,848万円

2023年9月

1,848万

2,230万円

2023年11月

2,230万

1,867万円

2023年11月

1,867万

2,690万円

2024年2月

2,690万

2,112万円

2024年2月

2,112万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,101万円

2024年3月

2,101万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,273万円

2024年4月

2,273万

2,690万円

2024年7月

2,690万

2,350万円

2024年7月

2,350万

2,590万円

2024年8月

2,590万

2,576万円

2024年8月

2,576万

2,556万円

2024年8月

2,556万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,594万円

2024年9月

2,594万

2,390万円

2024年10月

2,390万

2,450万円

2024年10月

2,450万

2,412万円

2024年10月

2,412万

2,190万円

2024年12月

2,190万

2,383万円

2024年12月

2,383万

2,090万円

2025年1月

2,090万

2,360万円

2025年1月

2,360万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,706万円

2025年1月

2,706万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,165万円

2025年3月

2,165万

1,890万円

2025年3月

1,890万

2,185万円

2025年3月

2,185万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,108万円

2025年4月

2,108万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,617万円

2025年4月

2,617万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,171万円

2025年5月

2,171万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,170万円

2025年7月

2,170万

3,380万円

2025年9月

3,380万

2,891万円

2025年9月

2,891万

2,850万円

2025年10月

2,850万

2,673万円

2025年10月

2,673万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,182万円

2025年11月

2,182万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,416万円

2025年12月

2,416万

1,680万円

2026年1月

1,680万

2,175万円

2026年1月

2,175万

2,250万円

2026年2月

2,250万

2,398万円

2026年2月

2,398万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田東4丁目41-3

口コミ・レビュー

千里山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物やレジャーにも困らない。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良い。近くに公園も多く、緑豊かで落ち着いた暮らしができる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もある。大規模修繕の履歴は確認が必要。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。周辺にはスーパーや病院もあり、生活利便性も高いと感じます。駅からの距離も許容範囲で、総じて満足しています。管理体制も悪くないですが、建物の維持管理は今後も重要だと感じています。

元住人30代一人暮らしさん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。間取りによっては使いやすいと思います。

気になる点: 設備は最新とは言えませんが、基本的なものは揃っていました。ただし、古さを感じる部分もあり、リフォームは検討した方が良いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北山田小学校区で、教育環境は良いと思います。落ち着いた雰囲気で、散歩するにも心地よいエリアでした。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としていました。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。共用廊下なども、やはり築年数を感じさせます。

単身で住んでいましたが、部屋が広かったのでゆったり過ごせました。周辺環境は静かで落ち着いており、治安も良いと感じました。ただ、築年数が古いので、設備面や建物のメンテナンス状況は購入前にしっかり確認することをおすすめします。日勤管理なので、日中の対応はスムーズでした。

吹田市エリアの市場動向

ローレルハイツ千里３号棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅徒歩9分阪急千里線／千里山駅徒歩11分阪急千里線／関大前駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルハイツ千里３号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ千里３号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ローレルハイツ千里３号棟の売却相場はいくらですか？

ローレルハイツ千里３号棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅徒歩9分阪急千里線／千里山駅徒歩11分阪急千里線／関大前駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ千里３号棟は築46年ですが売れますか？

ローレルハイツ千里３号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルハイツ千里３号棟

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ローレルハイツ千里３号棟をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ローレルハイツ千里３号棟の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

吹田市エリアの市場動向

ローレルハイツ千里３号棟の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ローレルハイツ千里３号棟に関するよくある質問

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