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マンション

公社千里山田西A団地

大阪府吹田市山田西1丁目23阪急千里線／南千里駅 バス7分
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公社千里山田西A団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

5日前
88〜94.27m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前
71〜83m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜94.27m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜94.27m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜94.27m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと

上記以外にも公社千里山田西A団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西1丁目23
交通
阪急千里線／南千里駅 バス7分
築年月
1972年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
160戸
専有面積
63.16m² ～ 94.27m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給住宅
施工会社
大阪府住宅供給住宅
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●スーパー「スーパーマーケットマネキ屋亥子谷店」約400m ●公園「亥子谷公園」約400m ●ペット可 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●スーパー「マネキ屋亥子谷店」約300m ●公園「亥の子谷公園」約280m
設計会社
大阪府住宅供給住宅
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目23
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売却査定履歴

公社千里山田西A団地の過去の取引実績

直近価格

1,593万円

平均価格

1,054万円

最高値

1,890万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +3万円）

公社千里山田西A団地の売却査定履歴です。直近価格は1,593万円、平均価格は1,054万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目23

口コミ・レビュー

千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学の便は良いと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便に感じる時があります。バスの本数も限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史ある団地なので、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の清掃は行き届いているものの、設備は最新とは言えません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、回覧板などで情報共有はされています。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や防犯面が少し不安に感じることもあります。オートロックではありません。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境は子育て世代には魅力的です。ただ、駅までのアクセスと建物の古さが気になる点はあります。自分たちでリフォームなどを工夫して住むのが良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ファミリーには使いやすいかもしれません。日当たりは比較的良かったです。

気になる点: 水回りを中心に、設備はかなり古いです。リフォームされていない部屋だと、使い勝手が悪く、快適とは言えませんでした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南千里駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には便利です。

気になる点: 駅までバスで7分ですが、バス停まで少し歩くのと、バスの待ち時間を考えると、毎日の通勤・通学にはストレスを感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた環境は気に入っていました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 団地自体が坂の上にあるため、夏場は少し大変でした。

家族で数年住んでいましたが、設備面の古さがどうしても気になり引っ越しました。家賃は抑えられますが、快適性を求めるならリフォーム済みの物件を探すか、別の物件を検討した方が良いかもしれません。子育て環境としては悪くなかったです。

吹田市エリアの市場動向

公社千里山田西A団地の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

公社千里山田西A団地に関するよくある質問

公社千里山田西A団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

公社千里山田西A団地の売却相場はいくらですか？

公社千里山田西A団地の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社千里山田西A団地は築54年ですが売れますか？

公社千里山田西A団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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