小阪パークハイツ２号棟
小阪パークハイツ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜65m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜65m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 59〜65m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 58.64〜62m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも小阪パークハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
小阪パークハイツ２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
小阪パークハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,003万円
平均価格
1,649万円
最高値
2,298万円
最安値
950万円
小阪パークハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,003万円、平均価格は1,649万円、最高値は2,298万円です。
1,380万円
2013年7月
1,080万円
2013年11月
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,330万円
2014年2月
1,080万円
2014年5月
950万円
2014年5月
1,380万円
2015年11月
1,268万円
2015年11月
1,300万円
2016年9月
1,251万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,497万円
2016年10月
1,100万円
2016年12月
1,423万円
2016年12月
1,480万円
2017年5月
1,430万円
2017年5月
1,280万円
2017年11月
1,476万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,430万円
2018年1月
1,580万円
2018年10月
1,341万円
2018年10月
1,490万円
2018年11月
1,243万円
2018年11月
1,530万円
2018年12月
1,373万円
2018年12月
1,590万円
2019年1月
1,484万円
2019年1月
1,598万円
2019年4月
1,448万円
2019年4月
1,598万円
2019年8月
1,399万円
2019年8月
1,507万円
2019年9月
1,436万円
2019年9月
1,498万円
2019年10月
1,384万円
2019年10月
1,780万円
2020年5月
1,503万円
2020年5月
1,280万円
2020年8月
1,554万円
2020年8月
1,880万円
2020年11月
1,612万円
2020年11月
1,180万円
2020年11月
1,610万円
2020年11月
1,998万円
2021年3月
1,731万円
2021年3月
1,480万円
2021年3月
1,647万円
2021年3月
1,880万円
2021年6月
1,807万円
2021年6月
1,590万円
2021年7月
1,718万円
2021年7月
1,490万円
2021年10月
1,735万円
2021年10月
1,899万円
2021年12月
1,621万円
2021年12月
1,980万円
2022年4月
1,640万円
2022年4月
1,880万円
2022年6月
1,676万円
2022年6月
2,180万円
2023年2月
1,855万円
2023年2月
1,480万円
2023年4月
1,809万円
2023年4月
1,530万円
2023年4月
1,780万円
2023年4月
1,519万円
2023年4月
2,180万円
2023年6月
1,742万円
2023年6月
2,080万円
2023年6月
1,804万円
2023年6月
1,851万円
2023年6月
2,080万円
2023年9月
1,851万円
2023年9月
1,580万円
2023年9月
1,645万円
2023年9月
1,350万円
2023年11月
1,838万円
2023年11月
1,250万円
2024年1月
1,658万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,406万円
2024年1月
1,400万円
2024年3月
1,864万円
2024年3月
1,590万円
2024年4月
1,439万円
2024年4月
1,880万円
2024年6月
1,340万円
2024年6月
2,298万円
2024年7月
1,713万円
2024年7月
2,198万円
2024年7月
1,731万円
2024年7月
1,580万円
2024年8月
1,700万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,645万円
2024年8月
2,180万円
2024年10月
1,953万円
2024年10月
2,080万円
2024年11月
1,962万円
2024年11月
1,850万円
2024年11月
1,835万円
2024年11月
1,580万円
2024年11月
2,083万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
1,943万円
2024年12月
2,080万円
2024年12月
1,932万円
2024年12月
1,680万円
2025年2月
1,912万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
1,878万円
2025年2月
1,380万円
2025年3月
1,649万円
2025年3月
1,280万円
2025年4月
1,565万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,776万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
1,732万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,802万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
1,620万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
1,470万円
2025年6月
2,198万円
2025年8月
1,589万円
2025年8月
2,198万円
2025年10月
1,930万円
2025年10月
1,380万円
2025年10月
1,745万円
2025年10月
2,090万円
2025年11月
1,824万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,930万円
2025年11月
1,876万円
2025年11月
2,200万円
2026年1月
2,159万円
2026年1月
1,828万円
2026年1月
1,841万円
2026年1月
1,470万円
2026年2月
1,976万円
2026年2月
1,853万円
2026年2月
1,690万円
2026年3月
1,605万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,612万円
2026年3月
1,380万円
2026年3月
2,003万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩9分と、大阪市内へのアクセスが良好です。急行は止まりませんが、準急で難波や奈良方面へもスムーズに行けるのが便利。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。商店街の活気も感じられますし、少し歩けば大きな公園もあります。
気になる点: 夜遅くになると少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広く緑も多いです。共用部分は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなどはやや古さを感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、生活する上での利便性は高いと感じています。駅からの距離も許容範囲ですし、周辺の買い物環境も充実しています。日勤管理なのも安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、集合ポストなどはしっかりしています。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が今後どうなっていくか少し気になる。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、リノベーション次第では快適に住めそうです。SRC造なので、遮音性は期待できそう。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 近隣に小学校があり、子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい立地。
気になる点: 眺望は、お部屋の位置によっては期待できないかもしれない。
全体的に、築年数の古さは否めませんが、立地や周辺環境は魅力的です。駅から徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。リフォームの必要性を考慮した上で、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
東大阪市エリアの市場動向
小阪パークハイツ２号棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩9分 近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小阪パークハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
小阪パークハイツ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
小阪パークハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
小阪パークハイツ２号棟の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩9分 近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小阪パークハイツ２号棟は築46年ですが売れますか？
小阪パークハイツ２号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。