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マンション

ローレルコート南千里

大阪府吹田市五月が丘南7-17阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分
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ローレルコート南千里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
81.76〜87m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
81.76〜87m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
81.76〜87m2

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シニア夫婦(住み替え)

1週間前
81.76〜87m2

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1週間前
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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市五月が丘南7-17
交通
阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
48戸
専有面積
81.76m² ~ 102.77m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2500.4m²
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
ブランド
ローレル
備考
●スーパー「ニッコー佐井寺店」約260m ●公園「紫金山公園」約320m ●エレベータ
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘南7-17
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売却査定履歴

ローレルコート南千里の過去の取引実績

直近価格

3,383万円

平均価格

2,600万円

最高値

3,980万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +403万円

ローレルコート南千里の売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は2,600万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市五月が丘南7-17

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園も多く、緑豊かです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、本数によっては少し不便を感じることもあります。特に雨の日や荷物が多い時は少し億劫になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くありません。

気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝夕は少し待つことがあります。また、建物の古さを感じる箇所も散見されます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもきちんとされていて、地域との連携も取れているようです。

気になる点: 特に大きな問題はありませんが、オートロックではないため、セキュリティ面でさらに強化されるとより安心です。

築年数は経過していますが、住環境の良さと管理のしっかりさで、安心して暮らせるマンションです。子育て世代や落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、それを除けば満足度は高いです。

吹田区購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 大阪市内へのアクセスは阪急千里線を使えば比較的良好です。バス便の利用が前提となりますが、運行本数もそこそこあり、許容範囲内です。東佐井寺小学校区という点も魅力。

気になる点: 最寄り駅までバスで8分というのは、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。また、JR吹田駅までもバスで13分と、選択肢は限られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームやリノベーションで現代的な仕様にすることも可能でしょう。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分がある可能性があります。購入前に詳細な確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 千里ニュータウンの一部であり、計画的に整備された街並みは魅力的です。緑が多く、子育てしやすい環境が整っています。スーパーや銀行なども近くにあります。

気になる点: 周辺の商業施設はやや高齢者向けのものが多い印象です。若者向けのトレンドに敏感な施設は少ないかもしれません。

ローレルコート南千里は、千里ニュータウンの良好な住環境と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。日勤管理で管理体制も悪くないようです。ただ、築年数の古さと駅からのバス便という点は考慮が必要です。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ローレルコート南千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート南千里に関するよくある質問

ローレルコート南千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート南千里の売却相場はいくらですか?

ローレルコート南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート南千里は築39年ですが売れますか?

ローレルコート南千里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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