セレッソコート難波パークサイドシティ
セレッソコート難波パークサイドシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.83m2 | 大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセレッソコート難波パークサイドシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート難波パークサイドシティの過去の取引実績
直近価格
3,887万円
平均価格
3,621万円
最高値
4,980万円
最安値
2,350万円
セレッソコート難波パークサイドシティの売却査定履歴です。直近価格は3,887万円、平均価格は3,621万円、最高値は4,980万円です。
2,550万円
2014年11月
2,550万円
2014年12月
2,350万円
2014年12月
2,880万円
2016年2月
2,601万円
2016年2月
3,280万円
2017年3月
2,762万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
2,793万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
3,295万円
2017年4月
2,880万円
2018年1月
2,638万円
2018年1月
2,750万円
2018年2月
2,688万円
2018年2月
3,500万円
2018年3月
3,311万円
2018年3月
2,980万円
2018年8月
3,377万円
2018年8月
4,380万円
2018年10月
4,066万円
2018年10月
4,180万円
2019年1月
4,010万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,565万円
2019年2月
4,980万円
2019年7月
4,074万円
2019年7月
3,030万円
2019年9月
2,681万円
2019年9月
4,890万円
2019年11月
4,335万円
2019年11月
3,900万円
2019年12月
4,245万円
2019年12月
4,690万円
2019年12月
4,349万円
2019年12月
4,257万円
2019年12月
4,590万円
2020年2月
4,192万円
2020年2月
3,500万円
2020年6月
3,374万円
2020年6月
4,780万円
2020年8月
4,318万円
2020年8月
4,780万円
2021年2月
4,347万円
2021年2月
4,780万円
2021年8月
4,371万円
2021年8月
2,780万円
2021年9月
2,927万円
2021年9月
3,600万円
2023年3月
3,482万円
2023年3月
3,600万円
2023年4月
3,516万円
2023年4月
4,180万円
2023年4月
3,575万円
2023年4月
3,780万円
2023年10月
3,696万円
2023年10月
3,980万円
2024年11月
3,737万円
2024年11月
4,500万円
2025年1月
3,866万円
2025年1月
4,000万円
2025年2月
3,887万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩7分は本当に便利。御堂筋線で梅田や天王寺へもすぐにアクセスでき、南海線で空港にも直結。買い物や食事、エンタメ施設へのアクセスは抜群です。
良い点: パークスや高島屋など大型商業施設が近く、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば賑やかなエリアですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
気になる点: 夜遅くなると、一部エリアは少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じますが、特に問題はありません。セキュリティはオートロックのみです。
なんば駅徒歩圏内でこの利便性は他に代えがたいです。日々の生活はもちろん、週末のお出かけにも最適。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 総戸数49戸と小規模ですが、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のデザインや設備に新しさはあまり感じられません。
良い点: 専有面積が52m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。リフォーム済みのお部屋なら快適そうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。ファミリー層には手狭な部屋が多い可能性があります。設備も最新ではないでしょう。
良い点: なんば駅周辺の生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 都市部なので、公園などの緑は少なめです。賑やかなエリアに近いので、騒音が気になる可能性もあります。
なんばという抜群の立地が最大の魅力です。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は確認が必要です。ファミリーでの居住を考えると、間取りや広さがネックになるかもしれません。単身やDINKS向けなら良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
セレッソコート難波パークサイドシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート難波パークサイドシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレッソコート難波パークサイドシティの売却相場はいくらですか？
セレッソコート難波パークサイドシティの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート難波パークサイドシティは築26年ですが売れますか？
セレッソコート難波パークサイドシティは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。