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マンション

東生駒北ガーデンハイツ

奈良県生駒市辻町399-36近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩7分
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東生駒北ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
90〜95.72m2

日当たりの良い住戸、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

4日前
90〜95.72m2

日当たりの良い住戸、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

6日前
90〜95.72m2

日当たりの良い住戸、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
90〜95.72m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

1週間前
59.37〜71m2

近鉄奈良線／東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-36
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩7分
築年月
1976年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
59.37m² ～ 95.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
設計会社
近鉄住宅建設
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-36
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

550万円

平均価格

740万円

最高値

1,105万円

最安値

421万円

上昇傾向（前回比 +100万円）

東生駒北ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は550万円、平均価格は740万円、最高値は1,105万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-36

口コミ・レビュー

生駒在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆

良い点: 近鉄東生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが良い。通勤・通学に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っている。桜ヶ丘小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 坂道が多いので、高齢者や小さな子供連れには少し大変かもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しい。

築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺環境の良さで住み続けています。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。ただ、建物の設備面は最新ではありませんので、その点は理解が必要です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 生駒市立桜ヶ丘小学校が近く、通学路も比較的安全。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離があるため、車があると便利。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがある。日当たりが良い部屋が多い。

気になる点: 設備は古いものが多いため、リフォームや買い替えが必要な場合がある。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいるので安心感がある。オートロックではないが、近隣住民との関係は良好。

気になる点: 築年数が古いので、防犯面で少し不安を感じることもある。もう少しセキュリティを強化してほしい。

駅まで歩ける立地で、小学校も近く子育てしやすい環境です。部屋によってはリフォームが必要ですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。静かで落ち着いた住環境を求めている方におすすめです。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東生駒北ガーデンハイツに関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？

東生駒北ガーデンハイツの売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツは築49年ですが売れますか？

東生駒北ガーデンハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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