ユニライフ江坂２
ユニライフ江坂２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩3分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩3分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもユニライフ江坂２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニライフ江坂２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニライフ江坂２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニライフ江坂２の過去の取引実績
直近価格
2,287万円
平均価格
2,519万円
最高値
3,833万円
最安値
1,280万円
ユニライフ江坂２の売却査定履歴です。直近価格は2,287万円、平均価格は2,519万円、最高値は3,833万円です。
1,280万円
2013年6月
2,190万円
2016年12月
2,228万円
2016年12月
2,090万円
2017年3月
2,177万円
2017年3月
1,990万円
2017年4月
2,127万円
2017年4月
1,480万円
2017年4月
1,918万円
2017年4月
1,899万円
2017年8月
1,963万円
2017年8月
1,990万円
2017年10月
1,951万円
2017年10月
1,899万円
2018年3月
1,862万円
2018年3月
1,990万円
2018年4月
1,862万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
2,049万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,857万円
2018年10月
2,490万円
2020年1月
1,922万円
2020年1月
1,850万円
2021年7月
2,163万円
2021年7月
2,780万円
2022年1月
2,349万円
2022年1月
2,450万円
2022年2月
2,940万円
2022年2月
2,680万円
2022年3月
2,243万円
2022年3月
3,498万円
2022年4月
3,215万円
2022年4月
2,598万円
2022年5月
2,461万円
2022年5月
3,498万円
2022年8月
3,365万円
2022年8月
3,398万円
2022年9月
3,833万円
2022年9月
3,522万円
2022年9月
3,398万円
2022年10月
3,494万円
2022年10月
3,298万円
2022年11月
3,413万円
2022年11月
3,458万円
2022年11月
3,248万円
2022年12月
3,388万円
2022年12月
3,198万円
2023年1月
3,423万円
2023年1月
3,466万円
2023年1月
3,098万円
2023年3月
3,357万円
2023年3月
1,580万円
2025年1月
1,917万円
2025年1月
2,780万円
2025年3月
2,234万円
2025年3月
2,100万円
2025年5月
2,302万円
2025年5月
2,780万円
2025年5月
2,303万円
2025年5月
2,690万円
2025年6月
2,383万円
2025年6月
1,800万円
2025年10月
2,287万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄直結で梅田や新大阪へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。豊津第一小学校も学区内です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせる部分があります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。築年数を考えると、もう少し設備が充実していると嬉しいです。
江坂駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。 commutes も楽ですし、買い物や外食にも困りません。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、内装リフォームなどをすればまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。価格とのバランスを考えれば、良い選択肢だと思います。
良い点: 北大阪急行の江坂駅が徒歩3分というのは非常に魅力的。大阪市内へのアクセスは抜群で、通勤・通学には大変便利だと感じました。
気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があり、日常使いとしては江坂駅一択になりそうです。
良い点: SRC造11階建てで、重厚感のある外観は期待できます。
気になる点: 築年数が1981年と古いこともあり、エントランスや廊下などの共用部は、正直なところかなり年季が入っています。リフォームの有無は要確認です。総戸数36戸なので、共用部の維持管理費が気になります。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思われます。
気になる点: 幹線道路に近いのか、交通量や騒音が気になる可能性がありそうです。専有面積が48.28m²〜と、ややコンパクトな部屋が多い印象です。
立地条件は抜群に良いですが、築年数の古さがネックです。共用部の古さや、オートロックがない点は購入を検討する上で大きな懸念材料となります。リノベーション前提で、価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
ユニライフ江坂２の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩3分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ江坂２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニライフ江坂２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニライフ江坂２の売却相場はいくらですか？
ユニライフ江坂２の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩3分 阪急千里線／豊津駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ江坂２は築45年ですが売れますか？
ユニライフ江坂２は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。