ユニハイム千里丘2号棟
ユニハイム千里丘2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜73m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、東山田小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニハイム千里丘2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム千里丘2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,811万円
平均価格
1,625万円
最高値
2,399万円
最安値
1,280万円
ユニハイム千里丘2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,811万円、平均価格は1,625万円、最高値は2,399万円です。
1,490万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,580万円
2014年6月
1,630万円
2016年4月
1,710万円
2016年4月
1,280万円
2020年2月
1,295万円
2020年2月
1,780万円
2021年2月
1,586万円
2021年2月
1,680万円
2023年9月
1,498万円
2023年9月
2,399万円
2024年5月
1,811万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子供が遊ぶのに最適です。
気になる点: 駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分の清掃やちょっとした相談にも丁寧に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが、少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。バルコニーも広めでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩17分は、慣れると気にならなくなります。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だと感じます。特に雨の日などは、バスを利用することもありました。
良い点: 東山田小学校区域で、通学路も比較的安全だと思います。近隣に公園も多く、子供がのびのびと遊べる環境です。静かで落ち着いた雰囲気は魅力でした。
築年数は古いですが、広めの間取りと静かな住環境が魅力でした。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。子育て世代には良い環境だと思います。管理体制も悪くなく、概ね満足できるマンションでした。
吹田市エリアの市場動向
ユニハイム千里丘2号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム千里丘2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム千里丘2号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム千里丘2号棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム千里丘2号棟は築45年ですが売れますか?
ユニハイム千里丘2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
