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マンション

メゾン千里丘3番街J棟

大阪府吹田市新芦屋上17-JJR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分
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メゾン千里丘3番街J棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

5日前
70.23〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
70.23〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜78.61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
70.23〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

2週間前
76〜78.61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもメゾン千里丘3番街J棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市新芦屋上17-J
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分
築年月
1979年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
96戸
専有面積
70.23m² ~ 78.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
11346.1m²
分譲会社
住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上17-J
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売却査定履歴

メゾン千里丘3番街J棟の過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,967万円

最高値

2,430万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +559万円

メゾン千里丘3番街J棟の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,967万円、最高値は2,430万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上17-J

口コミ・レビュー

吹田市民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 外観は年季が入っている感じで、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしてくださり、地域に根差した雰囲気です。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。

築年数は経過していますが、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。周辺の生活利便性も高く、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩14分と、少し距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。快速も止まるので便利です。

気になる点: バス便もありますが、本数が限られている時間帯もあるので、タイミングによっては不便に感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。眺望はあまり期待できませんでしたが、日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 東山田小学校が近く、通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、騒音なども気にならず、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。

築年数はかなり経っていますが、広めの部屋と閑静な住環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、生活するには十分な利便性があり、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。ただし、水回りなどの設備は確認が必要です。

吹田市エリアの市場動向

メゾン千里丘3番街J棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン千里丘3番街J棟に関するよくある質問

メゾン千里丘3番街J棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン千里丘3番街J棟の売却相場はいくらですか?

メゾン千里丘3番街J棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン千里丘3番街J棟は築47年ですが売れますか?

メゾン千里丘3番街J棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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