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マンション

パシフィック南千里

大阪府吹田市山田西1丁目24-5JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分
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パシフィック南千里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
66〜68.31m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
66〜68.31m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
66〜68.31m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
66〜68.31m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
66〜68.31m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと

上記以外にもパシフィック南千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西1丁目24-5
交通
JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分
築年月
1977年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
67戸
専有面積
58.60m² ～ 68.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2928.31m²
分譲会社
太平洋興発
施工会社
日本建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「イズミヤ」約550m ●公園「山田西第一公園」約220m ●「吹田山田西郵便局」約480m ●「山田敬愛幼稚園」約570m ●「ローソン」約520m ●エレベータ
設計会社
日本建設
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目24-5
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売却査定履歴

パシフィック南千里の過去の取引実績

直近価格

1,468万円

平均価格

1,354万円

最高値

1,824万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +288万円）

パシフィック南千里の売却査定履歴です。直近価格は1,468万円、平均価格は1,354万円、最高値は1,824万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目24-5

口コミ・レビュー

吹田市民50代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆

良い点: 南千里駅周辺は公園や図書館、文化センターなどがあり、子育て世代にも落ち着いた環境で住みやすいです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 駅までバスで10分かかるのが、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。

築年数は古いですが、山田第三小学校区で子育て環境を重視する方には良いかもしれません。周辺の商業施設や公共施設が充実しており、生活するには便利です。ただし、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅は、阪急線で梅田方面へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。駅直結のビルにはスーパーや飲食店があり、便利です。

気になる点: バス便になるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に荷物が多い時や小さい子供連れだと大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.60m²～68.31m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせるのではないでしょうか。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田第三小学校まで近く、通学路も安全そうです。公園や緑地も多く、自然を感じられる環境は魅力的です。

気になる点: 岸辺駅周辺は、南千里駅に比べると少し落ち着いた雰囲気です。日常の買い物は近隣のスーパーで事足りますが、選択肢は多くありません。

山田第三小学校区で、子育てしやすい環境を探しているファミリー層におすすめできそうです。周辺の生活利便性や教育環境は整っています。駅からの距離と築年数はネックですが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性があります。

吹田市エリアの市場動向

パシフィック南千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パシフィック南千里に関するよくある質問

パシフィック南千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

パシフィック南千里の売却相場はいくらですか？

パシフィック南千里の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パシフィック南千里は築48年ですが売れますか？

パシフィック南千里は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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