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マンション

ハイマート緑地公園

大阪府吹田市千里山西4丁目38-5北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
7日前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

6日前

53〜65m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

7日前

53〜65m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもハイマート緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里山西4丁目38-5

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分

築年月

1980年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

70戸

専有面積

50.60m² ～ 130.11m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1908.07m²

分譲会社

淺沼興産

施工会社

淺沼組

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

千里第三小学校

中学校区域

第一中学校

備考

●スーパー「阪急オアシス千里山竹園店」約70m ●公園「千里山西第三遊園」約50m ●病院「医療法人翠明会千里山病院」約620m ●「カリスタ緑地スポーツクラブ」約70m ●「豊中寺内郵便局」約440m ●「阪急オアシス服部緑地店」約450m ●エレベータ

設計会社

極東設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市千里山西4丁目38-5

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売却査定履歴

ハイマート緑地公園の過去の取引実績

直近価格

1,735万円

平均価格

2,445万円

最高値

4,119万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 345万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,970万円

2013年6月

1,970万

1,890万円

2013年8月

1,890万

1,750万円

2013年10月

1,750万

1,880万円

2014年8月

1,880万

2,780万円

2015年11月

2,780万

3,001万円

2015年11月

3,001万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,947万円

2016年2月

2,947万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,855万円

2016年7月

1,855万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,815万円

2016年10月

1,815万

2,250万円

2017年5月

2,250万

1,856万円

2017年5月

1,856万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,070万円

2017年7月

2,070万

2,100万円

2017年9月

2,100万

1,860万円

2017年9月

1,860万

3,800万円

2017年12月

3,800万

3,697万円

2017年12月

3,697万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,407万円

2018年1月

2,407万

3,680万円

2018年2月

3,680万

3,198万円

2018年2月

3,198万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,478万円

2018年2月

1,478万

3,600万円

2018年3月

3,600万

4,119万円

2018年3月

4,119万

3,480万円

2018年5月

3,480万

4,042万円

2018年5月

4,042万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,996万円

2018年9月

1,996万

3,390万円

2018年10月

3,390万

4,094万円

2018年10月

4,094万

2,300万円

2018年11月

2,300万

1,997万円

2018年11月

1,997万

3,200万円

2018年12月

3,200万

4,064万円

2018年12月

4,064万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,984万円

2019年3月

1,984万

1,850万円

2019年7月

1,850万

2,451万円

2019年7月

2,451万

2,090万円

2019年9月

2,090万

1,927万円

2019年9月

1,927万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,929万円

2019年9月

1,929万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,623万円

2019年12月

2,623万

2,940万円

2020年3月

2,940万

2,663万円

2020年3月

2,663万

2,890万円

2020年8月

2,890万

2,889万円

2020年8月

2,889万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,999万円

2021年3月

1,999万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,272万円

2021年7月

2,272万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,969万円

2021年10月

2,969万

1,580万円

2021年11月

1,580万

2,025万円

2021年11月

2,025万

2,998万円

2024年4月

2,998万

2,982万円

2024年4月

2,982万

2,798万円

2024年6月

2,798万

2,684万円

2024年6月

2,684万

2,598万円

2024年8月

2,598万

2,750万円

2024年8月

2,750万

2,498万円

2024年9月

2,498万

2,684万円

2024年9月

2,684万

2,398万円

2024年10月

2,398万

2,624万円

2024年10月

2,624万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,271万円

2025年3月

2,271万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,147万円

2025年6月

2,147万

1,180万円

2025年10月

1,180万

1,720万円

2025年10月

1,720万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,735万円

2026年1月

1,735万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山西4丁目38-5

口コミ・レビュー

千里山歩き愛好家さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる緑地公園は最高の環境。散歩やジョギングはもちろん、子供を遊ばせるにも最適。四季折々の自然を楽しめるのが、このマンションを選んだ一番の理由。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。共用部のリフォームがもう少し進むと嬉しい。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は抜群です。緑地公園がすぐそばにあるため、日々の生活に潤いがあります。駅からのアクセスも良好で、通勤にも便利。管理も日勤で安心感があります。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

吹田ファミリーさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的新しい場合もあるようです。広めの部屋もあります。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。収納スペースが限られている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。もう少しセキュリティが強化されると安心できるのですが。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が目の前で、子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、通学路も比較的安全そうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ不便。車があれば問題ないレベルですが。

緑地公園へのアクセスが最高で、子育てにはとても良い環境だと感じています。駅への近さも魅力ですが、築年数なりの設備や仕様は理解しておく必要があります。管理はしっかりしているので、その点は安心できます。ファミリー層にはおすすめできる物件です。

吹田市エリアの市場動向

ハイマート緑地公園の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイマート緑地公園に関するよくある質問

ハイマート緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

ハイマート緑地公園の売却相場はいくらですか？

ハイマート緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート緑地公園は築45年ですが売れますか？

ハイマート緑地公園は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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