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マンション

狭山ハウス

大阪府大阪狭山市西山台5丁目5南海高野線／金剛駅 バス10分
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狭山ハウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
53〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

父＋子ども1人

4日前
53〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

6日前
70〜75.08m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

7日前
70〜75.08m2

落ち着いた住環境、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
53〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも狭山ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5
交通
南海高野線／金剛駅 バス10分
築年月
1976年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
125戸
専有面積
53.00m² ～ 75.08m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住友不動産
施工会社
浅沼組
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
設計会社
海上静一建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5
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売却査定履歴

狭山ハウスの過去の取引実績

直近価格

490万円

平均価格

563万円

最高値

1,080万円

最安値

220万円

下落傾向（前回比 390万円）

狭山ハウスの売却査定履歴です。直近価格は490万円、平均価格は563万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目5

口コミ・レビュー

大阪狭山在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供の遊び場には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくださるので安心感はあります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、住みやすい環境です。近隣の商業施設も充実しており、子育て世代には便利だと思います。ただ、南海高野線金剛駅からのバス便がもう少し多いとさらに助かります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバスで10分なので、駅までのアクセスは悪くないです。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると待つのが大変です。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあったので、ファミリーには十分なスペースでした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。収納も少なめでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理人さんとは顔を合わせる機会がありました。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の防音性が低く、隣の部屋の音が聞こえてくることがありました。セキュリティ面も最新とは言えません。

ファミリーで住んでいましたが、建物の古さが気になりました。特に水回りの設備や防音性は最新のマンションと比べると見劣りします。駅までのバス便ももう少し改善されると良いのですが。ただ、周辺の環境は静かで良かったです。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山ハウスの立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

狭山ハウスに関するよくある質問

狭山ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狭山ハウスの売却相場はいくらですか？

狭山ハウスの売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山ハウスは築49年ですが売れますか？

狭山ハウスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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